| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 230 m² |
| Yapım yılı | 1940 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 4700 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 7 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.734,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAt severler veya binicilik sporu dostları için yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş mülk; tatil amaçlı kullanım mümkün; WEG: 2 ayrı üniteden oluşan bölünmüş dubleks ev, yapım yılı 1940; son olarak 2000 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir; dört adet dönüştürülmüş ve ısıtmalı at boxının yanı sıra bir yem boxı, yaklaşık 700 m² büyüklüğünde, üzeri örtülü samanlık ve ısıtmalı dış su oluğu bulunan padok. Üç tarafı kapalı yaklaşık 50 m² büyüklüğünde saman deposunun yanında 20 m x 30 m ölçülerinde binicilik alanı; taşınmazın içinde toplam yaklaşık 230 m² yaşam alanına dağılmış 8 oda, 2 mutfak, 2 engelsiz banyo ve misafir WC'si bulunmaktadır: arsa alanı yaklaşık 4. 719 m²'dir (Diğer çayırlar kiralanabilir);
ODA DAĞILIMI:
Daire 1: (113, 3m²) oturma/yemek odası, yatak odası, çocuk odası, mutfak, hol ve banyo; Daire 2 (113, 98m²) yaşam holü, oturma odası, yatak odası, çocuk odası; mutfak, hol ve banyo; tatil dairesinin donanımı çok yüksek kalitededir ve yıllık doluluk cirosu yaklaşık 16. 000, 00
DONANIM:
Merkezi kalorifer sistemi; sıcak su hazırlama ısıtma sistemi üzerinden; kısmen yerden ısıtma; 2023 tarihli, 9, 84 kW net çıkış gücüne sahip fotovoltaik sistem ve 10 kW batarya depolama ünitesi. Isıcamlı plastik pencereler; çok yüksek kaliteli yapı; Akdeniz tarzında düzenlenmiş ön bahçe; arazide ayrıca büyük garajı bulunan bir ek bina yer almaktadır; eyer odası, binici odası ve dönüştürülmüş hobi odası.
Diğer bilgiler
Evde merkezi yağlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Yerden ısıtmanın konforunun keyfini çıkarın.
Yaşam alanlarının içinde elbette bir depo bulunmaktadır. Pencereler standartlara uygun şekilde panjurludur. Evde televizyon bağlantısı elbette mevcuttur. DVBT üzerinden ücretsiz kanalları yüksek kalitede (kısmen HDTV olarak) kablosuz alabilirsiniz. UMTS, cep telefonunuzun veri aktarımını hızlandırır ve eviniz için hızlı internet erişimi de sunar. Evin DSL bağlantısı mevcuttur.
Donanım genel bakış:
• Depo
• Panjur mevcut
• TV bağlantısı
• DVBT mevcut
• UMTS mevcut
• DSL mevcut
Evde 2 garaj bulunmaktadır. Garajda prizler mevcuttur. Ayrıca 4 park yeri bulunmaktadır.
Park yerleri özeti:
2 garaj
4 park yeri
Bahçe ve dış alan:
Güzel düzenlenmiş bir bahçe mevcuttur. Kullanışlı bir bahçe kulübesi bulunmaktadır.
Zemin kaplamaları:
• Fayans döşeli zeminler
• Laminat zemin
Mutfak ve banyo donanımı:
Evin banyosunda küvet ve duş bulunmaktadır. Elbette gün ışığı alan bir banyodur. Duşsadece perde değil, duş kabini bulunmaktadır.
Sıhhi tesisatın özeti:
• Duşlu banyo
• Küvetli banyo
• Pencereli banyo ve/veya WC
Rahatlamak için:
• Teras mevcut
Her iki dairede de ankastre mutfak ve donanımlı banyolar bulunmaktadır. Tatil dairesinin banyosunda kızılötesi kabin bulunmaktadır. Ev bunun dışında mobilyasızdır; görseller hâlâ içinde oturulan döneme aittir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sunulan taşınmaz, Vorpommern-Greifswald ilçesindeki Loitz kırsal kentinin sakin bir mahallesi olan Sophienhof'ta bulunmaktadır. Konum, özellikle doğaya yakın çevresi ve huzurlu, kırsal yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
**Doğal çevre ve boş zaman olanakları:**
Sophienhof, Peene Nehri'nin hemen yakınında yer almakta ve Orta Avrupa'nın en büyük kesintisiz alçak bataklık alanlarından biri olan Peenetal Nehir Peyzajı Doğa Parkı'nın içinde bulunmaktadır. Bozulmamış doğal çevre yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır. Doğrudan su kenarındaki konum ve yerel su sporları mola yeri, tekne ve kano turları için elverişli koşullar sağlamaktadır. Ayrıca Schwingetal veya Kronwald gibi bitişikteki orman ve doğa koruma alanları yürüyüş ve bisiklet turlarına davet etmekte, doğa gözlemleri için alan sunmaktadır.
**Altyapı ve günlük ihtiyaçların karşılanması:**
Temel günlük ihtiyaçlar doğrudan yerleşim içinde karşılanabilmektedir: Su sporları mola yerindeki „Dorfladen Sophienhof“ günlük ihtiyaçlara yönelik gıda ürünlerinin yanı sıra bölgesel ürünler de sunmaktadır.
Daha kapsamlı alışverişler, sağlık kuruluşları, bankalar ve daha geniş eğitim ve bakım olanakları için Loitz kent merkezi uygundur. Burası yaklaşık beş kilometre uzaklıkta olup otomobille birkaç dakika içinde kolayca ulaşılabilir.
**Ulaşım bağlantıları:**
Büyük ulaşım merkezlerinden uzakta sakin bir konuma sahip olmasına rağmen Sophienhof, ulaşım açısından iyi bağlantılara sahiptir. B194 federal yolu üzerinden komşu orta ölçekli merkezler Demmin ve Grimmen'e hızlıca ulaşılabilir. Kolayca erişilebilen A20 otoyolu (Baltık Denizi Otoyolu) ayrıca üniversite kenti Greifswald'a, Stralsund'a ve Baltık Denizi kıyısına sorunsuz bağlantı sağlamaktadır.
**Sonuç:**
Sophienhof konumu, yeşillikler içinde sakin ve suya yakın yaşamı, Loitz'in kentsel altyapısına işlevsel yakınlıkla çekici biçimde birleştirmektedir. Bu nedenle konum, ister sürekli ikamet yeri ister doğayla iç içe ikinci konut olarak kırsal yaşam çevresini takdir eden kişiler için son derece uygundur.
429.000 € At severleri veya binicilik sporu tutkunları için yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş mülk; tatil amaçlı kullanım mümkün17121 Loitz
105.000 € Görkemli konut/ticari bina; yatırım amaçlı kullanım imkânı mevcuttur17121 Loitz
