Wysokiej jakości odrestaurowana posiadłość dla miłośników koni lub jeździectwa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wysokiej jakości odrestaurowana nieruchomość dla miłośników koni lub jeździectwa; możliwość użytkowania wakacyjnego; WEG: bliźniak podzielony na 2 oddzielne jednostki, rok budowy 1940; ostatnio gruntownie zmodernizowany w 2000 roku; cztery rozbudowane, ogrzewane boksy dla koni oraz boks na paszę, padok o powierzchni ok. 700 m² z zadaszonym paśnikiem na siano i ogrzewanym poidłem zewnętrznym. Ujeżdżalnia o wymiarach 20m x 30m, przy której z trzech stron znajduje się zamknięty magazyn siana o powierzchni ok. 50 m²; wewnątrz nieruchomości znajduje się 8 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki bez barier oraz toaleta dla gości, o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 230m²: powierzchnia działki wynosi ok. 4. 719m² (możliwość dzierżawy dodatkowych łąk);
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie 1: ( 113, 3m²) salon z jadalnią, sypialnia, pokój dziecięcy, kuchnia, przedpokój i łazienka; mieszkanie 2 ( 113, 98m²) przedpokój mieszkalny, salon, sypialnia, pokój dziecięcy; kuchnia, przedpokój i łazienka; wyposażenie mieszkania wakacyjnego jest bardzo wysokiej jakości, z rocznym obłożeniem wynoszącym ok. 16. 000, 00
WYPOSAŻENIE:
Centralne ogrzewanie olejowe; przygotowanie ciepłej wody przez system grzewczy; częściowo ogrzewanie podłogowe; instalacja fotowoltaiczna z 2023 roku o mocy netto 9, 84 kw oraz magazyn energii o pojemności 10 kw. Okna plastikowe z szybami zespolonymi; bardzo wysoka jakość wykonania; śródziemnomorsko zaaranżowany ogród przedni; na terenie znajduje się również budynek gospodarczy z dużym garażem; siodlarnia, pokoik dla jeźdźców oraz zaadaptowane pomieszczenie hobbystyczne.

Pozostałe informacje
Dom posiada centralne ogrzewanie olejowe. Ciesz się komfortem ogrzewania podłogowego.
W pomieszczeniach mieszkalnych znajduje się oczywiście schowek. Okna są standardowo wyposażone w rolety. Przyłącze telewizyjne w domu jest oczywistością. Za pośrednictwem DVBT można odbierać bezpłatne kanały w wysokiej jakości (częściowo w HDTV) drogą radiową. UMTS przyspiesza transmisję danych w telefonie komórkowym i oferuje również szybki dostęp do Internetu w domu. Dom posiada przyłącze DSL.
Wyposażenie w skrócie:
• schowek
• rolety
• przyłącze TV
• dostępny DVBT
• dostępny UMTS
• dostępny DSL
Dom posiada 2 garaże. W garażu znajdują się gniazdka elektryczne. Dostępne są również 4 miejsca parkingowe.
Podsumowanie miejsc parkingowych:
2 garaże
4 miejsca parkingowe
Ogród i teren zewnętrzny:
Dostępny jest pięknie zagospodarowany ogród. Dostępny jest praktyczny domek ogrodowy.
Rodzaje podłóg:
• podłogi wyłożone płytkami
• podłoga laminowana
Wyposażenie kuchni i łazienki:
Łazienka w domu posiada wannę i prysznic. Oczywiście jest to łazienka z dostępem do światła dziennego. Prysznic posiada kabinę prysznicową, a nie tylko zasłonę prysznicową.
Podsumowanie instalacji sanitarnych:
• Łazienka z prysznicem
• Łazienka z wanną
• Łazienka i/lub WC z oknem
Do relaksu dostępne są:
• Taras

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oba mieszkania mają kuchnie w zabudowie i wyposażone łazienki. W apartamencie wakacyjnym w łazience znajduje się kabina na podczerwień. Poza tym dom jest nieumeblowany, zdjęcia pochodzą jeszcze z okresu zamieszkania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Oferowana nieruchomość znajduje się w Sophienhof, spokojnej dzielnicy miasta Loitz w powiecie Vorpommern-Greifswald. Lokalizacja wyróżnia się przede wszystkim bliskością natury oraz spokojną, wiejską atmosferą mieszkaniową.

**Otoczenie krajobrazowe i rekreacja:**
Sophienhof leży w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Piany i jest położony na terenie Parku Krajobrazowego Dolina Rzeki Piany, jednego z największych zwartych obszarów torfowisk niskich w Europie Środkowej. Nienaruszone środowisko naturalne zapewnia wysokie walory rekreacyjne. Bezpośrednie położenie nad wodą oraz lokalne miejsce odpoczynku dla turystów wodnych stwarzają dobre warunki do wycieczek łodzią i kajakiem. Ponadto sąsiadujące obszary leśne i chronione, takie jak dolina Schwingetal czy Kronwald, zachęcają do spacerów i wycieczek rowerowych oraz oferują możliwość obserwacji przyrody.

**Infrastruktura i zaopatrzenie lokalne:**
Podstawowe zaopatrzenie jest dostępne bezpośrednio w miejscowości: „Dorfladen Sophienhof” przy miejscu odpoczynku dla turystów wodnych oferuje artykuły spożywcze codziennego użytku oraz produkty regionalne.
W przypadku większych zakupów, placówek medycznych, banków oraz szerszej oferty edukacyjnej i opiekuńczej warto udać się do centrum miasta Loitz. Znajduje się ono w odległości około pięciu kilometrów i można do niego łatwo dotrzeć samochodem w ciągu kilku minut.

**Komunikacja:**
Pomimo spokojnego położenia z dala od dużych ośrodków komunikacyjnych Sophienhof jest dobrze skomunikowany. Drogą krajową B194 można szybko dotrzeć do sąsiednich ośrodków średniej wielkości Demmin i Grimmen. Łatwo dostępna autostrada A20 (autostrada nadbałtycka) zapewnia również dogodne połączenie z miastem uniwersyteckim Greifswald, Stralsundem oraz wybrzeżem Morza Bałtyckiego.

**Podsumowanie:**
Lokalizacja w Sophienhof oferuje atrakcyjne połączenie spokojnego mieszkania blisko wody, w otoczeniu zieleni, z funkcjonalną bliskością miejskiej infrastruktury Loitz. Lokalizacja ta doskonale nadaje się zatem dla osób ceniących wiejskie otoczenie mieszkaniowe – zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i położony blisko natury drugi dom.