| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 35 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 91.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,625.71 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة مملوكة مُعتنى بها ومُحدَّثة في 66869 كوزيل، وهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار عقاري.
تبلغ مساحة الشقة رقم 36، وفقًا لإعلان تقسيم الملكية، نحو 35,05 م²، وتتميز بمنطقة معيشة مشرقة، وشرفة بإطلالة مريحة، ومطبخ مدمج منفصل، بالإضافة إلى حمّام دش مُحدَّث.
الشقة مؤجرة بالفعل، مما يتيح الدخول الفوري في التأجير دون شغور أولي. ويبلغ صافي الإيجار البارد الحالي 520 € شهريًا، أي 6.240 € سنويًا.
خلال السنوات الماضية، أُولي اهتمام خاص للتحديث والصيانة. وقد نُفذت أعمال داخل الشقة وكذلك في الأجزاء المشتركة من الملكية.
كما توفر العقار ميزة مهمة من الناحية الطاقية: فوفقًا لشهادة الطاقة، يحقق المبنى فئة كفاءة الطاقة B. وبالنظر إلى المتطلبات المتزايدة لكفاءة الطاقة في العقارات السكنية، يُعد ذلك جانبًا مهمًا للمستثمرين العقاريين ذوي التوجه طويل الأجل.
يشمل العرض أيضًا موقفًا للسيارات.
خدمة خاصة للمستثمرين العقاريين:
عند الطلب، نوفر للمهتمين حسابًا استثماريًا فرديًا. ويمكن، من بين أمور أخرى، دراسة التمويل، والتكاليف الإضافية للشراء، وإيرادات الإيجار، والتكاليف الجارية، والتدفق النقدي، والآثار الضريبية استنادًا إلى الافتراضات الشخصية.
تُستخدم الحسابات حصريًا للتوجيه الفردي ولا تُعد استشارة ضريبية أو قانونية أو تمويلية.
تتسم الشقة بحالة جيدة ومُحدَّثة.
التجهيزات:
• حوالي 35,05 م² وفقًا لإعلان القسمة
• الشقة رقم 36
• منطقة معيشة مشرقة
• شرفة
• مطبخ مجهز
• حمام دش مُحدَّث
• أغطية أرضيات سهلة العناية
• تدفئة مركزية
• مصعد في المبنى
• موقف سيارة واحد
• مؤجرة بالفعل
• صافي الإيجار البارد: 520 € شهريًا
• صافي الإيجار البارد السنوي: 6.240 €
• فئة كفاءة الطاقة B
يتيح المطبخ المجهز وحمام الدش الموجودان استخدامًا مدمجًا وعمليًا للشقة.
وبفضل أعمال التحديث المنفذة بالفعل وكفاءة الطاقة الجيدة، يوفر العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من إيرادات الإيجار الجارية وإمكانية الاستخدام على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Etschberger Weg 49 في 66869 Kusel.
توفر كوزل، بصفتها عاصمة المقاطعة، بنية تحتية جيدة لتلبية الاحتياجات اليومية. وتقع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال ومختلف أنواع المدارس في المنطقة المحيطة القريبة.
كما تتوفر مواصلات النقل العام المحلي. ويمكن الوصول بسهولة إلى محطة قطار كوزل ومحطات الحافلات.
ويدعم الجمع بين البنية التحتية المتوفرة وقِصر المسافات والتقسيم السكني المدمج نسبيًا قابلية تأجير الشقة.
وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع بيئة سكنية pleasant. ومن منطقة المعيشة والشرفة ينفتح منظر على المساحات الخضراء.
وبذلك تجمع الشقة بين العوامل المهمة للمستثمرين العقاريين: قابلية التأجير والبنية التحتية وجودة السكن.
