| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 35 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Cena zakupu | 91.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 625,71 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż zadbane i zmodernizowane mieszkanie własnościowe w 66869 Kusel, które szczególnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa.
Mieszkanie nr 36 ma zgodnie z deklaracją podziału ok. 35,05 m² i przekonuje jasną częścią mieszkalną, balkonem z przyjemnym widokiem, oddzielną zabudowaną kuchnią oraz zmodernizowaną łazienką z prysznicem.
Mieszkanie jest już wynajęte, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie wynajmu bez początkowego okresu pustostanu. Aktualny czynsz netto bez opłat wynosi 520 € miesięcznie lub 6.240 € rocznie.
W ostatnich latach szczególną uwagę poświęcono modernizacji i utrzymaniu nieruchomości. Prace przeprowadzono zarówno w mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych budynku.
Nieruchomość oferuje również interesującą zaletę pod względem energetycznym: zgodnie ze świadectwem energetycznym budynek osiąga klasę efektywności energetycznej B. W obliczu rosnących wymagań dotyczących efektywności energetycznej nieruchomości mieszkalnych jest to istotny aspekt dla inwestorów kapitałowych myślących długoterminowo.
Do oferty należy również miejsce parkingowe dla samochodu.
Szczególna usługa dla inwestorów kapitałowych:
Na życzenie udostępniamy zainteresowanym indywidualną kalkulację inwestycji. Można w niej uwzględnić między innymi finansowanie, koszty dodatkowe zakupu, przychody z najmu, bieżące koszty, przepływy pieniężne i skutki podatkowe na podstawie osobistych założeń.
Kalkulacje służą wyłącznie indywidualnej orientacji i nie stanowią doradztwa podatkowego, prawnego ani finansowego.
Mieszkanie prezentuje się w zadbanym i zmodernizowanym stanie.
Wyposażenie:
• ok. 35,05 m² zgodnie z deklaracją podziału
• mieszkanie nr 36
• jasna część mieszkalna
• balkon
• zabudowana kuchnia
• zmodernizowana łazienka z prysznicem
• łatwe w pielęgnacji okładziny podłogowe
• centralne ogrzewanie
• winda w budynku
• 1 miejsce parkingowe dla samochodu
• już wynajęte
• miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 520 €
• roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 6.240 €
• klasa efektywności energetycznej B
Istniejąca zabudowana kuchnia i łazienka z prysznicem umożliwiają kompaktowe i funkcjonalne wykorzystanie mieszkania.
Dzięki przeprowadzonym już modernizacjom oraz dobrej efektywności energetycznej nieruchomość oferuje interesujące połączenie bieżących dochodów z najmu i długoterminowej użyteczności.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Etschberger Weg 49 w 66869 Kusel.
Kusel jako miasto powiatowe oferuje dobrą infrastrukturę na potrzeby codziennego życia. Sklepy, lekarze, apteki, przedszkola i różne typy szkół znajdują się w najbliższej okolicy.
Dostępne jest również połączenie z publicznym transportem lokalnym. Dworzec kolejowy w Kusel oraz przystanki autobusowe są łatwo dostępne.
Połączenie istniejącej infrastruktury, krótkich odległości i stosunkowo kompaktowego układu mieszkania sprzyja jego wynajmowalności.
Jednocześnie lokalizacja oferuje przyjemne otoczenie mieszkalne. Z części mieszkalnej i balkonu roztacza się widok na tereny zielone.
Tym samym mieszkanie łączy ważne dla inwestorów czynniki: wynajmowalność, infrastrukturę i jakość życia.
