| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 35 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 91.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.625,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una vivienda en propiedad bien cuidada y modernizada en 66869 Kusel, especialmente adecuada como inversión.
Según la declaración de división, la vivienda n.º 36 dispone de aprox. 35,05 m² y convence por una luminosa zona de estar, un balcón con agradables vistas, una cocina equipada independiente y un baño con ducha modernizado.
La vivienda ya está alquilada, lo que permite incorporarse de inmediato al arrendamiento sin vacancia inicial. El alquiler neto actual sin gastos asciende a 520 € mensuales, es decir, 6.240 € anuales.
En los últimos años se ha prestado especial atención a la modernización y el mantenimiento. Se han realizado medidas tanto en el interior de la vivienda como en los elementos comunes.
En términos energéticos, el inmueble también ofrece una ventaja interesante: según el certificado energético, el edificio alcanza la clase de eficiencia energética B. Precisamente ante el aumento de los requisitos de eficiencia energética de los inmuebles residenciales, este es un aspecto relevante para los inversores orientados al largo plazo.
La oferta incluye además una plaza de aparcamiento para vehículo.
Servicio especial para inversores:
A petición, ponemos a disposición de los interesados un cálculo de inversión individual. En él se pueden analizar, entre otros aspectos, la financiación, los gastos adicionales de compra, los ingresos por alquiler, los costes corrientes, el flujo de caja y los efectos fiscales basándose en supuestos personales.
Los cálculos sirven exclusivamente como orientación individual y no constituyen asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
La vivienda se presenta en un estado cuidado y modernizado.
Características del equipamiento:
• aprox. 35,05 m² según la declaración de división
• Vivienda n.º 36
• zona de estar luminosa
• balcón
• cocina equipada
• baño con ducha modernizado
• revestimientos de suelo fáciles de mantener
• calefacción central
• ascensor en el edificio
• 1 plaza de aparcamiento
• ya alquilada
• alquiler neto sin gastos: 520 € mensuales
• alquiler neto anual sin gastos: 6.240 €
• clase de eficiencia energética B
La cocina equipada existente y el baño con ducha permiten un uso compacto y funcional de la vivienda.
Gracias a las medidas de modernización ya realizadas y a la buena eficiencia energética, el inmueble ofrece una interesante combinación de ingresos por alquiler corrientes y utilidad a largo plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Etschberger Weg 49, 66869 Kusel.
Kusel, como capital del distrito, ofrece una buena infraestructura para las necesidades cotidianas. En los alrededores se encuentran comercios, médicos, farmacias, guarderías y diferentes tipos de centros escolares.
También existe conexión con el transporte público local. La estación de tren de Kusel y las paradas de autobús son fácilmente accesibles.
La combinación de la infraestructura existente, las distancias cortas y la distribución comparativamente compacta de la vivienda favorece su alquilabilidad.
Al mismo tiempo, la ubicación ofrece un agradable entorno residencial. Desde la zona de estar y el balcón se disfruta de vistas a zonas verdes.
De este modo, la vivienda reúne los factores importantes para los inversores: alquilabilidad, infraestructura y calidad de vida.
