| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 35 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 91.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.625,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянута та модернізована квартира у власності за адресою 66869 Kusel, яка особливо підходить як інвестиція.
Квартира № 36, згідно з декларацією про поділ, має площу близько 35,05 м² і вирізняється світлою житловою зоною, балконом із приємним краєвидом, окремою вбудованою кухнею та модернізованою душовою кімнатою.
Квартира вже здана в оренду, що дає змогу одразу розпочати орендну діяльність без початкового простою. Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 520 € на місяць або 6.240 € на рік.
Протягом останніх років особливу увагу приділяли модернізації та утриманню нерухомості. Заходи проводилися як у квартирі, так і щодо спільного майна.
В енергетичному плані нерухомість також має цікаву перевагу: згідно з енергетичним сертифікатом будівля досягає класу енергоефективності B. З огляду на зростаючі вимоги до енергоефективності житлової нерухомості це є важливим аспектом для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.
До пропозиції також входить паркомісце.
Особлива послуга для інвесторів:
За бажанням ми надамо зацікавленим особам індивідуальний розрахунок інвестиції. При цьому, серед іншого, на основі особистих припущень можуть бути розглянуті фінансування, супутні витрати при купівлі, доходи від оренди, поточні витрати, грошовий потік і податкові ефекти.
Розрахунки призначені виключно для індивідуального орієнтування та не є податковою, юридичною чи фінансовою консультацією.
Квартира представлена в доглянутому та модернізованому стані.
Характеристики:
• бл. 35,05 м² згідно з декларацією про поділ
• квартира № 36
• світла житлова зона
• балкон
• вбудована кухня
• модернізована душова кімната
• невибагливі в догляді підлогові покриття
• центральне опалення
• ліфт у будівлі
• 1 паркомісце для автомобіля
• вже здана в оренду
• чиста орендна плата без комунальних витрат: 520 € щомісяця
• річна чиста орендна плата без комунальних витрат: 6.240 €
• клас енергоефективності B
Наявні вбудована кухня та душова кімната забезпечують компактне й функціональне використання квартири.
Завдяки вже здійсненим модернізаційним заходам і хорошій енергоефективності нерухомість пропонує цікаве поєднання поточних орендних доходів і довгострокової придатності для використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована за адресою: Etschberger Weg 49, 66869 Kusel.
Kusel як адміністративний центр району має хорошу інфраструктуру для повсякденних потреб. Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки та різні типи шкіл розташовані неподалік.
Також доступне сполучення громадським транспортом. Залізничний вокзал Kusel і автобусні зупинки добре доступні.
Поєднання наявної інфраструктури, коротких відстаней і порівняно компактного планування квартири сприяє її здаванню в оренду.
Водночас розташування забезпечує приємне житлове середовище. З житлової зони та балкона відкривається вид на зелені насадження.
Таким чином, квартира поєднує важливі для інвесторів фактори: можливість здавання в оренду, інфраструктуру та якість проживання.
