| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 35 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 91.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.625,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar66869 Kusel’de bulunan, özellikle yatırım amaçlı kullanıma uygun bakımlı ve modernize edilmiş bir kat mülkiyeti dairesi satışa sunulmaktadır.
Bölünme beyanına göre 36 numaralı daire yaklaşık 35,05 m² kullanım alanına sahiptir ve aydınlık yaşam alanı, hoş manzaralı balkon, ayrı ankastre mutfak ve modernize edilmiş duş banyosuyla öne çıkmaktadır.
Daire hâlihazırda kiraya verilmiştir ve böylece başlangıçta boş kalma süresi olmadan kiralamaya doğrudan giriş imkânı sunmaktadır. Mevcut net soğuk kira aylık 520 € veya yıllık 6.240 € tutarındadır.
Son yıllarda modernizasyon ve bakım çalışmalarına özel önem verilmiştir. Hem dairenin içinde hem de ortak mülkte çalışmalar gerçekleştirilmiştir.
Gayrimenkul enerji açısından da ilgi çekici bir avantaj sunmaktadır: Enerji kimlik belgesine göre bina B enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır. Konut gayrimenkullerinin enerji verimliliğine yönelik artan gereklilikler göz önünde bulundurulduğunda, bu durum uzun vadeli yatırımcılar için önemli bir husustur.
Teklife ayrıca bir araç park yeri de dâhildir.
Yatırımcılara özel hizmet:
Talep üzerine ilgilenenlere kişiye özel bir yatırım hesaplaması sunuyoruz. Bu hesaplamada finansman, satın alma yan giderleri, kira gelirleri, devam eden giderler, nakit akışı ve vergisel etkiler, kişisel varsayımlar temelinde değerlendirilebilir.
Hesaplamalar yalnızca kişisel yönlendirme amacı taşımakta olup vergi, hukuk veya finansman danışmanlığı niteliğinde değildir.
Daire bakımlı ve modernize edilmiş durumdadır.
Donanım özellikleri:
• Bölünme beyannamesine göre yaklaşık 35,05 m²
• Daire No. 36
• Aydınlık yaşam alanı
• Balkon
• Ankastre mutfak
• Modernize edilmiş duş banyosu
• Bakımı kolay zemin kaplamaları
• Merkezi ısıtma
• Binada asansör
• 1 araç park yeri
• Hâlihazırda kiralanmış
• Net soğuk kira: aylık 520 €
• Yıllık net soğuk kira: 6.240 €
• Enerji verimlilik sınıfı B
Mevcut ankastre mutfak ve duş banyosu, dairenin kompakt ve işlevsel kullanımını mümkün kılmaktadır.
Gerçekleştirilmiş modernizasyon çalışmaları ve iyi enerji verimliliği sayesinde taşınmaz, düzenli kira geliri ile uzun vadeli kullanılabilirliğin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Etschberger Weg 49, 66869 Kusel adresinde bulunmaktadır.
Kusel, ilçe merkezi olarak günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve çeşitli okul türleri yakın çevrede bulunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur. Kusel Tren İstasyonu ve otobüs duraklarına kolayca ulaşılabilmektedir.
Mevcut altyapı, kısa mesafeler ve nispeten kompakt daire planının birleşimi, dairenin kiralanabilirliğini desteklemektedir.
Aynı zamanda konum, hoş bir yaşam çevresi sunmaktadır. Yaşam alanı ve balkondan yeşil alana bakış açısı bulunmaktadır.
Böylece daire, yatırımcılar için önemli olan kiralanabilirlik, altyapı ve yaşam kalitesi faktörlerini bir arada sunmaktadır.
