| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 35 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 91.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.625,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een goed onderhouden en gemoderniseerd appartement in 66869 Kusel, dat bijzonder geschikt is als belegging.
Appartement nr. 36 beschikt volgens de splitsingsakte over ca. 35,05 m² en overtuigt met een lichte woonruimte, een balkon met aangenaam uitzicht, een aparte inbouwkeuken en een gemoderniseerde badkamer met douche.
Het appartement is al verhuurd en maakt daarmee een directe start met de verhuur mogelijk zonder aanvankelijke leegstand. De huidige nettokale huur bedraagt 520 € per maand, oftewel 6.240 € per jaar.
De afgelopen jaren is bijzondere aandacht besteed aan de modernisering en het onderhoud. Zowel in het appartement als aan het gemeenschappelijke eigendom zijn maatregelen uitgevoerd.
Ook energetisch biedt het pand een interessant voordeel: volgens het energiecertificaat bereikt het gebouw energie-efficiëntieklasse B. Juist tegen de achtergrond van toenemende eisen aan de energie-efficiëntie van woningen is dit een relevant aspect voor langetermijnbeleggers.
Bij het aanbod hoort bovendien een parkeerplaats.
Bijzondere service voor beleggers:
Op verzoek stellen wij geïnteresseerden een individuele investeringsberekening ter beschikking. Daarbij kunnen onder andere financiering, bijkomende aankoopkosten, huurinkomsten, lopende kosten, cashflow en fiscale effecten aan de hand van persoonlijke aannames worden bekeken.
De berekeningen dienen uitsluitend ter individuele oriëntatie en vormen geen fiscaal, juridisch of financieringsadvies.
Het appartement verkeert in een goed onderhouden en gemoderniseerde staat.
Kenmerken:
• ca. 35,05 m² volgens de splitsingsakte
• Appartement nr. 36
• lichte woonruimte
• balkon
• inbouwkeuken
• gemoderniseerde doucheruimte
• onderhoudsvriendelijke vloerbedekkingen
• centrale verwarming
• lift in het gebouw
• 1 parkeerplaats
• reeds verhuurd
• netto kale huur: 520 € per maand
• jaarlijkse netto kale huur: 6.240 €
• energie-efficiëntieklasse B
De aanwezige inbouwkeuken en de doucheruimte maken een compact en functioneel gebruik van het appartement mogelijk.
Dankzij de reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen en de goede energie-efficiëntie biedt het pand een interessante combinatie van lopende huurinkomsten en langdurige bruikbaarheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich aan de Etschberger Weg 49 in 66869 Kusel.
Kusel biedt als districtsstad een goede infrastructuur voor de dagelijkse behoeften. Winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en verschillende schooltypen bevinden zich in de directe omgeving.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is aanwezig. Het station van Kusel en bushaltes zijn goed bereikbaar.
De combinatie van aanwezige infrastructuur, korte afstanden en de relatief compacte indeling van het appartement ondersteunt de verhuurbaarheid ervan.
Tegelijkertijd biedt de locatie een aangename woonomgeving. Vanuit de woonruimte en het balkon is er uitzicht op het groen.
Daarmee combineert het appartement de voor kapitaalbeleggers belangrijke factoren verhuurbaarheid, infrastructuur en woonkwaliteit.
