Straßenansicht
Garten
Garten
Küche
Badezimmer
Badezimmer OG
EG
OG
KG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Anno costruito | 1937 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 470 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Prezzo di acquisto | 575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.389,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare ristrutturata è all'interno luminosa e dalla pianta chiara. Al piano terra si trova un'ampia zona soggiorno e pranzo con spazio. Le grandi superfici vetrate portano molta luce naturale negli ambienti e creano un rapporto diretto con l'area esterna. Le pareti chiare e i pavimenti prevalentemente caldi in legno e a effetto legno conferiscono un'immagine d'insieme tranquilla e uniforme.
Le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, dei bambini, degli ospiti o studio. Le dimensioni degli ambienti sono ben utilizzabili e adatte anche a mobili di grandi dimensioni.
Cucina e bagni sono stati ammodernati e si integrano funzionalmente nella casa. Anche per quanto riguarda tubazioni, impianto elettrico e riscaldamento sono già stati eseguiti lavori estesi. Nel complesso, gli interni sono curati e mantenuti in gran parte neutri, così che gli ambienti possano essere adattati al proprio stile di arredamento senza grande sforzo.
Ulteriore spazio offre la cantina, con diverse aree utilizzabili per deposito, locale di servizio o altri scopi. Grazie alla scala aperta e alle superfici generose, anche quest'area non risulta angusta. Insieme al sottotetto, nella casa sono quindi disponibili, oltre agli ambienti abitativi veri e propri, ulteriori superfici per ripostiglio e usi diversi.
- Ristrutturazione completa nel 2018
- Due bagni ammodernati
- Cucina rinnovata
- Impianti elettrici rinnovati
- Tubazioni di adduzione e scarico rinnovate
- Radiatori e tubi del riscaldamento rinnovati
- Controsoffitti
- Cantina ammodernata
- Circa 40 m² di superficie cantina
- Circa 30 m² di superficie sottotetto
- Circa 50 m² di superficie terrazza/balcone
- Riscaldamento centrale a gas
- Impianto di riscaldamento anno di costruzione 1999
- Impianto fotovoltaico parziale per la produzione di energia elettrica
- Termostati smart home
- Contatti finestra
- Altoparlanti Sonos in più ambienti
- Telecamere sulla casa
- Garage
- Posto auto aggiuntivo sul terreno
- Ulteriori possibilità di parcheggio davanti al terreno
- Nuova costruzione prevista nella parte posteriore del terreno
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L'immobile si trova a Berlin-Bohnsdorf nel distretto di Treptow-Köpenick. La consolidata zona residenziale nel sud-est di Berlino unisce una posizione abitativa prevalentemente tranquilla a brevi tragitti verso Grünau, Adlershof, Schönefeld e l'aeroporto BER. L'approvvigionamento nelle immediate vicinanze è buono: un supermercato Netto dista circa 700 m, EDEKA circa 950 m e ulteriori possibilità di acquisto come REWE circa 1,3 km. Per le famiglie diverse strutture di assistenza sono rapidamente raggiungibili; l'asilo nido più vicino si trova già a circa 120 m di distanza, la scuola am Buntzelberg a circa 700 m. L'ospedale Hedwigshöhe dista circa 900 m. Anche ristoranti e offerte per il gioco, lo sport e il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.
La fermata dell'autobus Joachimstraße dista circa 350 m. Da lì la linea 263 collega direttamente il quartiere residenziale con la stazione della S-Bahn Grünau e l'aeroporto BER. La stazione della S-Bahn Grünau dista circa 1,2 km ed è attualmente servita dalle linee S46 e S8. La S46 prosegue tra l'altro via Adlershof e Schöneweide attraverso il Südring e Südkreuz; in direzione opposta esiste il collegamento verso Königs Wusterhausen. La S8 conduce via Adlershof, Schöneweide e l'Ostring verso il nord di Berlino. La linea tranviaria 68 è raggiungibile alla fermata Regattatribünen, distante circa 1 km.
Anche per la mobilità individuale la posizione è ben collegata. Il nuovo svincolo Waltersdorf-Nord sull'A117 è stato aperto il 7 settembre 2026 e migliora ulteriormente il collegamento stradale dei quartieri berlinesi sudorientali. Attraverso la restante rete autostradale esistono collegamenti con l'A113 e il Berliner Ring A10. Secondo i dati di localizzazione disponibili, l'aeroporto BER dista circa 7 km.
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