Odnowiony dom jednorodzinny z charakterem - działka 470m² w Berlinie-Bohnsdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Odnowiony dom jednorodzinny jest wewnątrz jasny i klarownie rozplanowany. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią z miejscem. Duże powierzchnie okienne wpuszczają dużo światła dziennego do pomieszczeń i tworzą bezpośredni kontakt z częścią zewnętrzną. Jasne ściany oraz przeważnie ciepłe podłogi drewniane i imitujące drewno zapewniają spokojny, spójny wygląd całości.

Pozostałe pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Wielkości pomieszczeń są dobrze użytkowe i nadają się również na większe meble.

Kuchnia i łazienki zostały zmodernizowane i funkcjonalnie wpisują się w dom. Również przy instalacjach, elektryce i ogrzewaniu przeprowadzono już szeroko zakrojone prace. Ogólnie wnętrze jest zadbane i utrzymane w dużej mierze neutralnie, dzięki czemu pomieszczenia można bez dużego nakładu dostosować do własnego stylu urządzania.

Dodatkową przestrzeń oferuje piwnica z kilkoma użytkowymi strefami do przechowywania, gospodarstwa domowego lub innych celów. Dzięki otwartej klatce schodowej i przestronnym powierzchniom również ta część nie sprawia wrażenia ciasnej. Razem z poddaszem w domu, obok właściwych pomieszczeń mieszkalnych, dostępne są więc dalsze powierzchnie na schowki i różne sposoby użytkowania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Kompleksowa modernizacja w 2018 roku
- Dwie zmodernizowane łazienki
- Kuchnia odnowiona
- Instalacje elektryczne odnowione
- Przewody doprowadzające i odprowadzające wodę odnowione
- Grzejniki i rury grzewcze odnowione
- Sufity podwieszone
- Piwnica zmodernizowana
- Ok. 40 m² powierzchni piwnicy
- Ok. 30 m² powierzchni poddasza
- Ok. 50 m² powierzchni tarasu/balkonu
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Instalacja grzewcza z roku budowy 1999
- częściowa instalacja fotowoltaiczna do wytwarzania prądu
- Termostaty Smart Home
- Kontakty okienne
- Głośniki Sonos w kilku pomieszczeniach
- Kamery przy domu
- Garaż
- Dodatkowe miejsce parkingowe na działce
- Dalsze możliwości parkowania przed działką
- Planowana nowa zabudowa w tylnej części działki

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Berlinie-Bohnsdorf w dzielnicy Treptow-Köpenick. Ugruntowana lokalizacja mieszkaniowa na południowym wschodzie Berlina łączy przeważnie spokojne położenie mieszkalne z krótkimi dojazdami do Grünau, Adlershof, Schönefeld i na lotnisko BER. Zaopatrzenie w bezpośrednim otoczeniu jest dobre: market Netto znajduje się w odległości około 700 m, EDEKA około 950 m, a kolejne możliwości zakupów, takie jak REWE, w odległości około 1,3 km. Dla rodzin szybko dostępnych jest kilka placówek opiekuńczych; najbliższe przedszkole (Kita) znajduje się już w odległości około 120 m, szkoła am Buntzelberg w odległości około 700 m. Szpital Hedwigshöhe leży w odległości około 900 m. Restauracje oraz oferta zabaw, sportu i czasu wolnego znajdują się również w bliższym otoczeniu.

Przystanek autobusowy Joachimstraße znajduje się w odległości około 350 m. Stamtąd linia 263 łączy osiedle bezpośrednio ze stacją S-Bahn Grünau i lotniskiem BER. Stacja S-Bahn Grünau jest oddalona o około 1,2 km i jest obecnie obsługiwana przez linie S46 i S8. S46 jedzie m.in. przez Adlershof i Schöneweide dalej przez Südring i Südkreuz; w przeciwnym kierunku istnieje połączenie do Königs Wusterhausen. S8 prowadzi przez Adlershof, Schöneweide i Ostring na północ Berlina. Linia tramwajowa 68 jest dostępna na oddalonym o około 1 km przystanku Regattatribünen.

Również dla ruchu indywidualnego lokalizacja jest dobrze skomunikowana. Nowy węzeł Waltersdorf-Nord na A117 został oddany do użytku 7 września 2026 r. i dodatkowo poprawia połączenie drogowe południowo-wschodnich dzielnic Berlina. Poprzez dalszą sieć autostrad istnieją połączenia z A113 i Berliner Ring A10. Lotnisko BER znajduje się według dostępnych danych lokalizacyjnych w odległości około 7 km.