| مساحة الأرض | 3460 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.080.000 € |
|---|---|
| عمولة | 7,14% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار المعروض (مزرعة/ضيعة سابقة)، ويتكون من أجزاء مختلفة من المباني مثل المنزل الرئيسي والإسطبلات والحظائر، يخضع لحماية المعالم الأثرية.
تبلغ مساحة الأرض الرئيسية حوالي 3.180 م²، وتبلغ مساحة الأرض الثانية حوالي 280 م² (ليست أرضًا للبناء).
من الممكن أيضًا إجراء صفقة SHAREDEAL.
يقع العقار، الذي شُيّد وفقًا للمعلومات المتعلقة بحماية المعالم الأثرية في النصف الأول من القرن التاسع عشر (منزل سكني مع إسطبل) أو في نهاية القرن التاسع عشر (مجمع الحظائر)، ضمن منطقة حماية المناظر الطبيعية Parthenaue.
- إهلاك المباني الأثرية
- مزرعة/ضيعة سابقة غير مجددة
- سنة بناء المنزل الرئيسي: حوالي 1745
- الأرض محاطة بسور مرتفع
- وصلات الكهرباء والمياه متوفرة
- مخطط للتدفئة باستخدام مضخات حرارية لامركزية
- يمكن تصور توفير الماء الساخن عبر مضخات حرارية مع سخان مياه كهربائي فوري أو مبادل حراري هيدروليكي
- تُجمع مياه الصرف الصحي في محطة صغيرة للمعالجة البيولوجية (تحت الأرض)
- سيتم تمديد تصريح البناء الحالي في 08.2026
- وفقًا لمكتب أنظمة البناء (حتى 06/2026)، يمكن إعادة التخطيط إلى 16 وحدة سكنية مع مساحة سكنية أكبر قليلًا
- تمت الموافقة على مساحة مفتوحة لـ 16 موقفًا لسيارات الركوب
- موقع هادئ جدًا وخلاّب
- يمكن الوصول إلى محطة الحافلات على بُعد حوالي 80 م
- تمت الموافقة حاليًا على حوالي 1.204 م² من المساحة السكنية + غرفة مشتركة بمساحة 45 م² مع حمامَي WCs ومطبخ مجهز
- تمت الموافقة على المخططات لتحويل المبنى إلى شقق من 3 إلى 4,5 غرف
- تمت الموافقة على الشقق مع شرفات واسعة ولوجيا وتراسات وحصص من الحديقة
- يتيح حجم الأرض تصميمًا متنوعًا
- إمكانية الحصول على تمويل KfW
العرض شامل جميع تكاليف التصاريح الإضافية:
- شهادة الاستقلالية
- مفهوم الحماية من الحرائق
- مفهوم التهوية
- إثبات الحماية من الضوضاء
- إثبات العزل الحراري
- الحسابات الإنشائية
- مخططات التنفيذ
- وصف البناء المتفق عليه
- المخططات الأفقية + الواجهات
- تصريح البناء
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
