| Zone de terrain | 3460 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.080.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain proposé (ancienne ferme/domaine agricole), composé de différentes parties de bâtiments telles que la maison principale, les étables et les granges, est classé monument historique.
Le terrain principal fait env. 3 180 m² et le deuxième terrain env. 280 m² (non constructible).
Une VENTE DE PARTS est également envisageable.
La propriété, qui, selon les renseignements relatifs à la protection des monuments historiques, a été construite dans la première moitié du XIXe siècle (maison d’habitation avec étable) ou à la fin du XIXe siècle (ensemble de granges), se trouve dans la zone de protection paysagère de la Parthenaue.
- AfA monument historique
- ancienne ferme/domaine agricole non rénové
- Maison principale, année de construction : env. 1745
- Terrain entouré d’un haut mur
- Électricité et eau disponibles en limite de propriété
- Chauffage prévu par des pompes à chaleur décentralisées
- L’eau chaude pourrait être produite par des pompes à chaleur avec chauffe-eau instantané électrique ou échangeur thermique hydraulique
- Les eaux usées sont recueillies dans une petite station d’épuration biologique (souterraine)
- Le permis de construire actuel sera prolongé en 08.2026
- Selon le service de l’urbanisme et de la construction (état 06/2026), une nouvelle planification pour 16 logements avec une surface habitable légèrement supérieure serait envisageable
- Espace extérieur autorisé pour 16 places de stationnement pour voitures
- Situation très calme et idyllique
- Arrêt de bus accessible à env. 80 m
- Actuellement, env. 1 204 m² de surface habitable ont été autorisés, ainsi qu’une salle commune de 45 m² avec 2 WC et une cuisine équipée
- Les plans pour la transformation en appartements de 3 à 4,5 pièces sont autorisés
- Les appartements sont autorisés avec de généreux balcons, loggias, terrasses et parties de jardin
- La superficie du terrain permet un aménagement varié
- Financement KfW possible
Offre incluant tous les frais supplémentaires d’autorisation :
- Attestation de division en lots indépendants
- Concept de protection incendie
- Concept de ventilation
- Justificatif de protection acoustique
- Justificatif de performance thermique
- Calculs de structure
- Plans d’exécution
- Descriptif des travaux concerté
- Plans + élévations
- Permis de construire
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