| Arsa alanı | 3460 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.080.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan arazi (eski çiftlik/köşk çiftliği), ana ev, ahırlar ve ambarlar gibi çeşitli yapı bölümlerinden oluşmakta olup anıt koruması altındadır.
Ana arsa yaklaşık 3.180 m², ikinci arsa ise yaklaşık 280 m²’dir (yapı arsası değildir).
Bir SHAREDEAL de düşünülebilir.
Anıt koruma makamının verdiği bilgilere göre 19. yüzyılın 1. yarısında (konut-ahır binası) veya 19. yüzyılın sonunda (ambar kompleksi) inşa edilmiş olan mülk, Parthenaue peyzaj koruma alanında yer almaktadır.
- Anıt statüsündeki yapılar için vergi amortismanı avantajı
- Yenilenmemiş, eski çiftlik/köşk çiftliği
- Ana ev yapım yılı: yaklaşık 1745
- Arsa yüksek bir duvarla çevrilidir
- Elektrik ve su bağlantıları mevcuttur
- Merkezi olmayan ısı pompalarıyla ısıtma planlanmıştır
- Sıcak su, elektrikli ani su ısıtıcılı ısı pompaları veya hidrolik ısı eşanjörü üzerinden düşünülebilir
- Atık su, küçük bir biyolojik arıtma tesisinde (yer altında) toplanır
- Mevcut yapı ruhsatı 08.2026 tarihinde uzatılacaktır
- Yapı denetim makamına göre (06/2026 itibarıyla), biraz daha fazla konut alanıyla 16 bağımsız bölüme yeniden planlama düşünülebilir
- 16 otomobil park yeri için açık alan onaylanmıştır
- Çok sakin ve pastoral konum
- Otobüs durağı yaklaşık 80 m mesafededir
- Şu anda yaklaşık 1.204 m² konut alanı + 2 WC ve EBK içeren 45 m² ortak alan onaylanmıştır
- Planlar, 3 ila 4,5 odalı dairelere dönüştürme için onaylanmıştır
- Daireler geniş balkonlar, kapalı balkonlar, teraslar ve bahçe paylarıyla onaylanmıştır
- Arsanın büyüklüğü çeşitli tasarımlara olanak tanımaktadır
- KfW teşviki mümkündür
Tüm ek ruhsat maliyetleri dahil teklif:
- Kat mülkiyetine geçiş belgesi
- Yangından korunma konsepti
- Havalandırma konsepti
- Ses yalıtımı kanıtı
- Isı yalıtımı kanıtı
- Statik hesap
- Uygulama projesi
- Mutabık kalınmış yapı açıklaması
- Kat planları + görünümler
- Yapı ruhsatı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
