| Superficie di trama | 3460 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.080.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’area offerta (ex cascina/corte padronale), composta da diverse parti dell’edificio come casa principale, stalle e fienili, è sottoposta a tutela monumentale.
Il terreno principale ha ca. 3.180 m² e il secondo terreno ca. 280 m² (non edificabile).
È inoltre ipotizzabile una SHAREDEAL.
La proprietà, costruita secondo le informazioni sulla tutela monumentale nella prima metà del XIX secolo (casa rurale con abitazione e stalla) e alla fine del XIX secolo (complesso di fienili), si trova nell’area paesaggistica protetta Parthenaue.
- Agevolazione fiscale per immobili tutelati
- ex cascina/corte padronale non ristrutturata
- Casa principale anno di costruzione: ca. 1745
- Terreno circondato da un alto muro
- Allacciamenti elettrici e idrici presenti
- Riscaldamento previsto con pompe di calore decentralizzate
- L’acqua calda sarebbe ipotizzabile tramite pompe di calore con scaldacqua elettrico istantaneo o scambiatore di calore idraulico
- Le acque reflue vengono raccolte in un piccolo impianto di depurazione biologica (interrato)
- L’attuale permesso di costruire verrà prorogato 08.2026
- Secondo l’ufficio edilizio (situazione 06/2026), sarebbe ipotizzabile una riprogettazione a 16 unità abitative con una superficie abitabile leggermente maggiore
- Area libera autorizzata per 16 posti auto
- Posizione molto tranquilla e idilliaca
- Fermata dell’autobus raggiungibile in ca. 80 m
- Attualmente sono stati autorizzati ca. 1.204 m² di superficie abitabile + sala comune di 45 m² con 2 WC e cucina componibile
- I progetti sono autorizzati per la ristrutturazione in appartamenti da 3 a 4,5 locali
- Gli appartamenti sono autorizzati con ampi balconi, logge, terrazze e porzioni di giardino
- Le dimensioni del terreno consentono una progettazione diversificata
- Possibile finanziamento KfW
Offerta con tutti i costi aggiuntivi di autorizzazione:
- Certificato di separazione delle unità
- Progetto antincendio
- Progetto di ventilazione
- Relazione di isolamento acustico
- Relazione di isolamento termico
- Calcoli statici
- Progetto esecutivo
- Descrizione dei lavori concordata
- Planimetrie + prospetti
- Permesso di costruire
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