| Zona de terreno | 3460 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.080.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno ofrecido (antigua granja/propiedad rural), compuesto por distintas partes edificadas como casa principal, establos y graneros, está protegido como monumento histórico.
La parcela principal tiene aprox. 3.180 m² y la segunda parcela aprox. 280 m² (no edificable).
También sería posible una SHAREDEAL.
La propiedad, que según la información sobre protección patrimonial fue construida en la primera mitad del siglo XIX (casa con vivienda y establo) o a finales del siglo XIX (conjunto de graneros), se encuentra en el área protegida paisajísticamente de Parthenaue.
- Deducción fiscal por monumento histórico
- Antigua granja/propiedad rural sin rehabilitar
- Año de construcción de la casa principal: aprox. 1745
- Parcela rodeada por un muro alto
- Hay conexiones de electricidad y agua
- Se prevé calefacción mediante bombas de calor descentralizadas
- El agua caliente podría suministrarse mediante bombas de calor con calentador eléctrico instantáneo o intercambiador de calor hidráulico
- Las aguas residuales se recogen en una pequeña depuradora biológica (subterránea)
- La licencia de obra vigente se prorrogará en 08.2026
- Según la oficina de ordenación de la edificación (estado 06/2026), sería posible una replanificación a 16 viviendas con algo más de superficie habitable
- Superficie libre autorizada para 16 plazas de aparcamiento
- Ubicación muy tranquila e idílica
- Parada de autobús accesible a unos 80 m
- Actualmente se han autorizado aprox. 1.204 m² de superficie habitable + una sala comunitaria de 45 m² con 2 aseos y cocina equipada
- Los proyectos están autorizados para la conversión en viviendas de 3 a 4,5 habitaciones
- Las viviendas están autorizadas con amplios balcones, logias, terrazas y partes de jardín
- El tamaño de la parcela permite un diseño variado
- Posibilidad de subvención KfW
Oferta con todos los costes adicionales de autorización:
- Certificado de división independiente
- Concepto de protección contra incendios
- Concepto de ventilación
- Certificado de aislamiento acústico
- Certificado de protección térmica
- Cálculo estructural
- Proyecto de ejecución
- Descripción de obra coordinada
- Planos de planta + alzados
- Licencia de obra
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
