استثمار رأسمالي مع مستأجر فروع راسخ وتدفق نقدي طويل الأجل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

هذه الوحدة التجارية المؤجرة منذ أكثر من 30 عامًا، والتي تبلغ مساحتها حوالي 45 م²، توفر للمستثمرين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع إيرادات إيجارية يمكن التخطيط لها.
يقع العقار في موقع مركزي في ميونخ، وهو مؤجر منذ سنوات عديدة لشركة Hofpfisterei، وهي سلسلة فروع عريقة وراسخة في قطاع صناعة الأغذية. يسري عقد الإيجار الحالي حتى 31.12.2028 على الأقل، مما يوفر درجة عالية من الأمان في التخطيط.
وبفضل علاقة الإيجار طويلة الأمد مع شركة فروع معروفة وذات جدارة ائتمانية قوية، فإن العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار رأسمالي متين مع مخاطر تأجير منخفضة.

الإيجار البارد المفهرس: 1.627,26 €

مبلغ المصاريف الإضافية المقطوع: 150,00 €

عقد الإيجار: حتى 31.12.2028 مع حق خيار لمدة 5 سنوات للمستأجر

وباحتسابه على سعر الشراء، ينتج عائد إيجار إجمالي قدره 4,1%

الموقع