| Zimmer | 2 |
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| Nutzfläche | 29 m² |
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| Kaufpreis | 475.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese seit über 30 Jahren vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 45 m² bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit planbaren Mieteinnahmen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in München und ist seit vielen Jahren an die Hofpfisterei, einen traditionsreichen und etablierten Filialbetrieb im Lebensmittelhandwerk, vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft mindestens bis zum 31.12.2028 und sorgt damit für eine hohe Planungssicherheit.
Dank des langfristigen Mietverhältnisses mit einem bonitätsstarken und bekannten Filialunternehmen eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit geringem Vermietungsrisiko suchen.
Indexkaltmiete: 1.627,26 €
Nebenkostenpauschale: 150,00 €
Mietvertrag: bis 31.12.2028 mit 5 Jahren Optionsrecht für den Mieter
Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,1%
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229.000 € Stabile Lage, stabile Mieteinnahmen: Gewerbeeinheit im Herzen von Bogenhausen81927 München
875.000 € ATTRAKTIVE LAGE - RENOVIERUNGSBEREIT81541 München
1.200.000 € SOLIDE ANLAGE IN ZENTRALER LAGE81369 München
