| chambres | 2 |
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| Surface utile | 29 m² |
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| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe local commercial loué depuis plus de 30 ans, d’une superficie d’env. 45 m², offre aux investisseurs une opportunité d’investissement intéressante avec des revenus locatifs prévisibles.
Le bien se trouve dans un emplacement central à Munich et est loué depuis de nombreuses années à Hofpfisterei, une enseigne traditionnelle et établie dans le secteur de la boulangerie. Le contrat de location existant court au moins jusqu’au 31.12.2028, assurant ainsi une grande sécurité de planification.
Grâce à cette relation locative à long terme avec une enseigne connue et présentant une solide solvabilité, le bien convient notamment aux investisseurs recherchant un placement sûr avec un faible risque locatif.
Loyer hors charges indexé : 1.627,26 €
Forfait de charges : 150,00 €
Contrat de location : jusqu’au 31.12.2028 avec un droit d’option de 5 ans pour le locataire
Rapporté au prix d’achat, le rendement locatif brut s’élève à 4,1 %
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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