| Oda | 2 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 29 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar30 yıldan uzun süredir kirada olan ve yaklaşık 45 m² alana sahip bu ticari birim, sermaye yatırımcılarına öngörülebilir kira gelirleriyle ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Nesne, Münih'te merkezi bir konumda yer almakta olup, uzun yıllardır gıda zanaatında köklü ve yerleşik bir şube işletmesi olan Hofpfisterei'ye kiralanmıştır. Mevcut kira sözleşmesi en az 31.12.2028 tarihine kadar geçerlidir ve böylece yüksek bir planlama güvenliği sağlamaktadır.
Uzun vadeli kira ilişkisi, kredi değerliliği güçlü ve tanınmış bir şube şirketiyle olduğu için, gayrimenkul özellikle düşük kiralama riskiyle sağlam bir yatırım arayan yatırımcılar için uygundur.
Endeksli net kira: 1.627,26 €
Ortak gider avansı: 150,00 €
Kira sözleşmesi: Kiracı için 5 yıllık opsiyon hakkı ile 31.12.2028 tarihine kadar
Satın alma bedeline göre hesaplandığında brüt kira getirisi %4,1'dir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
229.000 € İstikrarlı konum, istikrarlı kira geliri: Bogenhausen’in kalbinde ticari birim81927 München
875.000 € CAZİP KONUM - TADİLATA HAZIR81541 München
1.200.000 € MERKEZİ KONUMDA SAĞLAM YATIRIM81369 München
