| stanze | 2 |
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| Superficie del pavimento | 29 m² |
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| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta unità commerciale, locata da oltre 30 anni, con una superficie di ca. 45 m², offre agli investitori un'interessante opportunità di investimento con entrate da locazione pianificabili.
L'immobile si trova in posizione centrale a Monaco ed è da molti anni locato alla Hofpfisterei, un'impresa di filiale tradizionale e affermata nel settore alimentare. Il contratto di locazione in essere dura almeno fino al 31.12.2028 e garantisce così un'elevata sicurezza di pianificazione.
Grazie al rapporto locativo a lungo termine con un'azienda di filiale nota e solida dal punto di vista creditizio, l'immobile è particolarmente adatto a investitori che cercano un investimento di capitale solido con basso rischio di rilocazione.
Affitto netto indicizzato: 1.627,26 €
Canone forfettario spese accessorie: 150,00 €
Contratto di locazione: fino al 31.12.2028 con diritto di opzione di 5 anni per l'inquilino
Calcolato sul prezzo di acquisto risulta un rendimento lordo da locazione del 4,1%
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
229.000 € Posizione stabile, entrate da locazione stabili: unità commerciale nel cuore di Bogenhausen81927 München
875.000 € POSIZIONE ATTRAENTE - DA RISTRUTTURARE81541 München
1.200.000 € SOLIDO INVESTIMENTO IN POSIZIONE CENTRALE81369 München
