نهديكم ضريبة نقل الملكية* – منزل صفّي طرفي جديد البناء مع مرآب في شفيرين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عرض حتى 31.12.2026: نهديكم ضريبة نقل الملكية!*

بالنسبة لعقود الشراء الأربعة التالية في Kühls Acker التي يتم توثيقها لدى كاتب العدل حتى 31.12.2026، يمنح البائع خصمًا بنسبة 6 % على سعر الشراء – وهذا يعادل تمامًا ضريبة نقل الملكية في مكلنبورغ-فوربومرن. وبالنسبة لهذا المنزل يبلغ ذلك 32.394 €: ينخفض سعر الشراء من 539.900 € إلى 507.506 €. وبناءً على الرغبة، يتولى البائع بدلًا من ذلك سداد ضريبة نقل الملكية. تجدون مثال الحساب مع تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري في الصور.

* عرض من البائع لعقود الشراء الأربعة التالية الخاصة بمنزل في Kühls Acker، والتي يتم توثيقها لدى كاتب العدل في الفترة من 13.10. إلى 31.12.2026: خصم بنسبة 6 % على سعر الشراء، أو بناءً على رغبة المشتري يتولى البائع بدلًا من ذلك سداد ضريبة نقل الملكية (6 % من سعر الشراء). يتحمل المشتري تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري. البيع الوسيط محفوظ.

في شارع Kühls Acker في شفيرين ينتظركم منزل طرفي متلاصق عالي الجودة من سنة البناء 2025، تم الانتهاء منه حديثًا وهو الآن جاهز للسكن الأول. على مساحة أرض تبلغ 474 m² يوفر العقار نحو 144 m² مساحة سكنية بالإضافة إلى حوالي 28 m² مساحة استخدام إضافية.

يقنع المنزل بأسلوب بناء حديث وتجهيزات لا تترك أي رغبة دون تحقيق. نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج مع ستائر خارجية كهربائية، وإمداد فعال بالتدفئة عن بُعد مع تدفئة أرضية كاملة، وأبواب عالية الجودة، بالإضافة إلى أرضيات بلاط وفينيل أنيقة، تخلق أجواء سكن مريحة. ثلاثة حمامات – دورة مياه للضيوف، ودش في طابق العلية، بالإضافة إلى حمام كامل واسع في الطابق العلوي – توفر أعلى درجات الراحة في الحياة اليومية.

العقار جاهز للسكن فورًا، وكل ما عليكم هو تصميم المطبخ بشكل فردي وفق تصوراتكم الخاصة. يضم المنزل مرآبًا بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي، بحيث يمكنكم دائمًا الركن براحة.

هذا العرض جذاب أيضًا للمستثمرين: في المباني الجديدة يمكن حاليًا خصم 5 % بدلًا من 3 % سابقًا كإهلاك ضريبي (AfA) – وهي ميزة واضحة للمستثمرين.

اقتنعوا بأنفسكم بهذا البناء الجديد الحديث وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم. اغتنموا الفرصة لمنزلكم الجديد في شفيرين – نتطلع إلى استفساركم!

آخر

بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.

رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807

السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin

إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..

الموقع

وصف الموقع

تُعد Schwerin، عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن، واحدة من أجمل مدن شمال ألمانيا. إن موقعها الخلاب بين العديد من البحيرات والمباني التاريخية ووسط مدينة نابض بالحياة يجعلها مكانًا سكنيًا مرغوبًا. وبفضل الاتصال الجيد عبر الطريق B321 وكذلك القرب من الطريق A14، يمكن الوصول بسرعة إلى بحر البلطيق أو هامبورغ أو برلين.

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في جنوب Schwerin، وهي محبوبة بشكل خاص لدى العائلات والموظفين المتنقلين يوميًا. ويمكن الوصول بسرعة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق والرعاية الطبية. كما تدعو المساحات الخضراء المحيطة والقرب من بحيرة Schweriner See إلى العديد من فرص الترفيه والاستجمام. كما أن وسط المدينة مرتبط جيدًا ويوفر الثقافة والمطاعم وحياة مدينة متنوعة.