| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 8128 m² |
|---|
| Precio de compra | 150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 416,67 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Idílica casa de entramado de madera con granero, amplio terreno y versátiles posibilidades de uso!
Esta casa de entramado de madera, situada en un entorno idílico, con granero y un extenso terreno, ofrece mucho espacio y diversas posibilidades de uso. El inmueble dispone de dos unidades residenciales, así como de espacios adicionales en la planta baja que actualmente se utilizan como salas de la comunidad parroquial.
El generoso apartamento de la planta superior comprende aprox. 180 m² y ofrece siete habitaciones, una cocina y un baño. El apartamento de aprox. 70 m² de la planta baja dispone de dos habitaciones. Está alquilado desde hace cinco años. El apartamento más grande de la planta superior está actualmente vacío y, por tanto, puede utilizarse a corto plazo por cuenta propia o alquilarse de nuevo.
El edificio está completamente dotado de sótano. La cubierta del tejado se renovó en el marco de obras de rehabilitación en el año 2017. El ático no se ha utilizado hasta ahora.
Equipamiento y detalles técnicos:
- Dos unidades residenciales separadas, cada una con su propia calefacción de gas
- Ventanas de madera, parcialmente ya renovadas
- Suelos de parqué en las salas de estar
- Baños y aseo de invitados alicatados
- Conexión de fibra óptica ya existente, aunque todavía no activada
- Sótano del edificio residencial
- Granero con uso parcial como garaje
- Varias plazas de aparcamiento en el patio
De las plazas de aparcamiento, dos están alquiladas a los inquilinos y otras dos a un vecino.
La evacuación de aguas residuales se realiza actualmente mediante una fosa séptica, cuyo contenido se recoge una vez al año.
El terreno comprende en total aprox. 8.128 m² y se divide en las siguientes superficies:
- Superficie edificada: aprox. 2.300 m²
- Superficie de jardín y pradera: aprox. 5.828 m²
Una superficie de ladera más amplia está designada como biotopo y ofrece un carácter especialmente cercano a la naturaleza.
Tenga en cuenta que la superficie del terreno no se vende conjuntamente. Se pondrá a disposición en el marco de un nuevo contrato de derecho de superficie por un período de 75 años. El canon anual del derecho de superficie asciende a 3.880 €.
Este inmueble combina el encanto de una casa tradicional de entramado de madera con una generosa oferta de espacio y una extensa zona exterior. La combinación de dos unidades residenciales, granero y locales adicionales abre diversas posibilidades de uso, por ejemplo para la convivencia de varias generaciones, la combinación de vivienda y trabajo o un alquiler parcial.
Dado que el apartamento más grande de la planta superior está actualmente libre, los compradores tienen la posibilidad de materializar sus propias ideas de vivienda o una Hay que planificar una nueva puesta en alquiler.
El derecho de superficie permite adquirir el edificio sin tener que cofinanciar el valor del terreno. Al hacerlo, el canon anual del derecho de superficie debe tenerse en cuenta en la planificación financiera y de costes a largo plazo.
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