| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 360 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 8128 m² |
|---|
| Ціна продажу | 150.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 416,67 €/m² |
| Комісія | 7,14% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІдилічний фахверковий будинок із сараєм, великою земельною ділянкою та різноманітними можливостями використання!
Цей ідилічно розташований фахверковий будинок із сараєм і просторим земельним ділянкою пропонує багато місця та різноманітні можливості використання. Нерухомість має дві житлові одиниці, а також додаткові приміщення на першому поверсі, які наразі використовуються як приміщення церковної громади.
Простора квартира на верхньому поверсі має площу прибл. 180 м² і включає сім кімнат, кухню та ванну кімнату. Квартира площею прибл. 70 м² на першому поверсі має дві кімнати. Вона здається в оренду вже п’ять років. Більша квартира на верхньому поверсі наразі вільна, тож її можна найближчим часом використовувати самостійно або знову здати в оренду.
Будівля повністю має підвал. Покрівельне покриття було оновлено в рамках ремонтних робіт у 2017 році. Мансардний поверх досі не використовується.
Оснащення та технічні деталі:
- Дві окремі житлові одиниці, кожна з власним газовим опаленням
- Дерев’яні вікна, частково вже оновлені
- Паркетні підлоги у вітальнях
- Ванні кімнати та гостьовий туалет, облицьовані плиткою
- Оптоволоконне підключення вже наявне, але ще не активоване
- Підвал житлової будівлі
- Сарай із частковим використанням як гараж
- Кілька паркувальних місць у дворі
З паркувальних місць два здані в оренду орендарям, а ще два — сусіду.
Відведення стічних вод наразі здійснюється через септик, вміст якого вивозять один раз на рік.
Земельна ділянка загалом становить прибл. 8.128 м² і поділяється на такі площі:
- Площа забудови: прибл. 2.300 м²
- Садова та лучна площа: прибл. 5.828 м²
Більша схилова ділянка визначена як біотоп і має особливий природний характер.
Зверніть увагу, що земельна ділянка не продається разом із будинком. Вона надається в межах нового договору спадкового права забудови строком на 75 років. Щорічна плата за спадкове право забудови становить 3.880 €.
Ця нерухомість поєднує шарм традиційного фахверкового будинку з просторим плануванням і великою прилеглою територією. Поєднання двох житлових одиниць, сараю та додаткових приміщень відкриває різні можливості використання — наприклад, для проживання кількох поколінь, поєднання життя та роботи або часткової оренди.
Оскільки більша квартира на верхньому поверсі наразі вільна, покупці мають можливість реалізувати власні уявлення про житло або Запланувати нову здачу в оренду.
Право забудови дає змогу придбати будівлю без необхідності співфінансувати вартість земельної ділянки. При цьому річну плату за право забудови слід ураховувати в довгостроковому плануванні фінансування та витрат.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
429.000 € 6 житлових одиниць + гаражі * 7% валової рентабельності оренди * енергетичний клас B04668 Grimma– Großbothen
349.980 € Ваш новий дім у Зелінгштедті – сучасний бунгало з фотоелектричною системою та тепловим насосом04668 Seelingstädt
930 € Здається значно нижче ринкового рівня ... Частково відремонтований будинок на дві сім’ї з подвійним резервом для розширення04668 Grimma / Großbothen
