| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 8128 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 416,67 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIdilliaca casa a graticcio con fienile, ampio terreno e molteplici possibilità di utilizzo!
Questa casa a graticcio in posizione idilliaca, con fienile e vasto terreno, offre molto spazio e svariate possibilità di utilizzo. L'immobile dispone di due unità abitative nonché di locali aggiuntivi al piano terra, attualmente utilizzati come locali della comunità parrocchiale.
L'ampio appartamento al piano superiore misura circa 180 m² e offre sette stanze, una cucina e un bagno. L'appartamento di circa 70 m² al piano terra dispone di due stanze. È affittato da cinque anni. L'appartamento più grande al piano superiore è attualmente libero e può quindi essere occupato in tempi brevi dal proprietario oppure nuovamente affittato.
L'edificio è completamente cantinato. La copertura del tetto è stata rinnovata nell'ambito di lavori di risanamento nel 2017. Il sottotetto non è finora utilizzato.
Dotazioni e dettagli tecnici:
- Due unità abitative separate, ciascuna con proprio riscaldamento a gas
- Finestre in legno, in parte già rinnovate
- Pavimenti in parquet nei soggiorni
- Bagni e WC per gli ospiti piastrellati
- Allacciamento alla fibra ottica già presente, ma non ancora attivato
- Cantina dell'edificio residenziale
- Fienile con utilizzo parziale come garage
- Diversi posti auto nel cortile
Dei posti auto, due sono affittati agli inquilini e altri due a un vicino.
Lo smaltimento delle acque reflue avviene attualmente tramite una fossa settica, il cui contenuto viene prelevato una volta all'anno.
Il terreno misura complessivamente circa 8.128 m² e si articola nelle seguenti superfici:
- Superficie edificata: circa 2.300 m²
- Superficie a giardino e prato: circa 5.828 m²
Una più ampia area in pendio è classificata come biotopo e offre un carattere particolarmente naturale.
Si prega di notare che la superficie del terreno non viene venduta insieme all'immobile. Essa viene messa a disposizione nell'ambito di un contratto di diritto di superficie di nuova stipula per la durata di 75 anni. Il canone annuo di diritto di superficie ammonta a 3.880 €.
Questo immobile unisce il fascino di una tradizionale casa a graticcio a un'ampia offerta di spazi e a un vasto spazio esterno. La combinazione di due unità abitative, fienile e locali aggiuntivi apre diverse possibilità di utilizzo – ad esempio per l'abitare multigenerazionale, l'unione di abitazione e lavoro oppure un affitto parziale.
Poiché l'appartamento più grande al piano superiore è attualmente libero, agli acquirenti si offre la possibilità di realizzare le proprie idee abitative oppure una Pianificare una nuova locazione.
Il diritto di superficie consente l’acquisto dell’edificio senza dover finanziare anche il valore del terreno. In tale contesto, il canone annuo del diritto di superficie dovrebbe essere considerato nella pianificazione a lungo termine del finanziamento e dei costi.
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