السكن على الماء - شقة ملكية في موقع مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مجرد نزهة قصيرة إلى HafenCity على طول القناة؟ مع هذه الشقة ذات الموقع الممتاز قد يصبح ذلك جزءاً من حياتك اليومية. تجمع شقة التمليك الجميلة المكوّنة من 3 غرف بين أسلوب الحياة الحضري وراحة السكن الراقية. تخلق الهندسة المعمارية العصرية والتوزيع المدروس للمساحات وتفاصيل التجهيز المختارة بعناية منزلاً يقنع بجماليته وبملاءمته للحياة اليومية.

منذ دخول الشقة ينشأ شعور بالهدوء. تشكل منطقة المعيشة المشرقة قلب العقار وتأسر بتصميمها المفتوح وكذلك بمساحات النوافذ الكبيرة التي تمنح المكان أجواءً ودية ومرحبة. يبرز الباركيه عالي الجودة الطابع الأنيق للشقة ويوفر أجواء سكن دافئة.

ومن المميزات الخاصة المطبخ المدمج المخطط بشكل فردي، الذي يجمع التصميم العصري مع الوظائف العالية.

توفر الشرفة المجاورة ملاذاً مريحاً مع إطلالة على الفناء الداخلي الهادئ.

توفر الغرفتان الإضافيتان أقصى قدر من المرونة ويمكن تكييفهما بشكل فردي مع الاحتياجات الشخصية، سواء كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة أطفال أو منطقة للضيوف. كما توفر غرفة تخزين داخل الشقة وكذلك قسم قبو خاص مساحة تخزين إضافية.

يكتمل العرض بنظام اتصال داخلي بالفيديو وبحث عن الأسماء بشاشة تعمل باللمس.

آخر

الشقة مؤجرة منذ 6 سنوات لمستأجرين موثوقين وهادئين، وتناسب بفضل موقعها المركزي والطلب المستدام على السكن، كلاً من المستثمرين الراغبين في استثمار طويل الأجل وكذلك، على المدى المنظور، المستخدمين للسكن الذاتي.
تُدار إدارة العقار عبر شركة Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH، التي تؤدي عملاً ممتازاً وقد تولّت عنا الكثير بصفتنا مالكين.

شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الاستهلاك النهائي للطاقة 56,4 kWh/(m²·a)، مصدر الطاقة الغاز، التوليد المشترك للحرارة والطاقة (KWK)، أحفوري، تدفئة أرضية، سنة البناء 2018، فئة كفاءة الطاقة B.
شهادة الطاقة متوفرة ضمن المستندات.

نقدّم لكم المزيد من المعلومات حول تكاليف المبنى، والاحتياطيات، والمحاضر عند الطلب.

يتم تحديد مواعيد المعاينة بعد التشاور مع المستأجرين الحاليين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي „Mien Leev“ في حي هامربوك بهامبورغ، وهو موقع يجمع بين الحياة الحضرية والعمارة الحديثة والقرب من وسط المدينة.

من المزايا الخاصة للموقع القرب المباشر من العديد من معالم هامبورغ البارزة. يمكن الوصول بسرعة إلى HafenCity وSpeicherstadt ووسط المدينة، وهي تدعو إلى زيارات عفوية للمطاعم أو جولات تسوق أو نزهات على طول الممرات المائية. كما تقع محطة هامبورغ المركزية في الجوار المباشر وتتيح ربطاً ممتازاً بالنقل المحلي والبعيد.

بفضل الربط المروري الأمثل تصلون دون تعقيد إلى جميع أحياء هامبورغ تقريباً. تقع محطة S-Bahn Hammerbrook (City Süd) وكذلك عدة خطوط حافلات على بعد خطوات قليلة فقط. وفي الوقت نفسه يتوفر اتصال سريع بالطريقين السريعين A1 وA255، مما يجعل الوجهات خارج هامبورغ أيضاً في متناول اليد براحة.

شهد Hammerbrook تحولاً كبيراً في السنوات الماضية، ويتطور بشكل متزايد من موقع مكاتب تقليدي إلى حي سكني حديث قريب من وسط المدينة. مشاريع سكنية جديدة ومواقع مائية جذابة والتنوع المتزايد في المطاعم والخدمات وعروض أوقات الفراغ تجعل الحي أكثر طلباً باستمرار.

يقنع المحيط المباشر بمزيج من البنية التحتية الحضرية وجودة الإقامة العالية. توجد مقاهٍ ومطاعم وإمكانات تسوق للاحتياجات اليومية وكذلك عروض للياقة البدنية وأوقات الفراغ في الجوار القريب. كما توفر القنوات والممرات والمناطق الخضراء المحيطة إمكانيات للنزهات والاستجمام في قلب المدينة.

إن الجمع بين الموقع المركزي والتطوير الحديث للحي والقرب من الماء ووسط المدينة يجعل هذا الموقع جذاباً بشكل خاص، سواء للأشخاص الذين يرغبون في عيش هامبورغ بنشاط أو للمستثمرين الذين يراهنون على تطور مستدام لموقع داخلي مطلوب داخل المدينة.