السكن على الماء - شقة ملكية في موقع مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هل ترغب في القيام بنزهة قصيرة على طول قناة الوسط إلى HafenCity؟ مع هذه الشقة ذات الموقع المميز جدًا، يمكن أن يصبح ذلك جزءًا من حياتك اليومية. تجمع هذه الشقة السكنية الجميلة المكوّنة من 3 غرف بين أجواء الحياة الحضرية وراحة السكن عالية الجودة. تخلق الهندسة المعمارية العصرية، والتقسيم المدروس للمساحات، وتفاصيل التجهيز المختارة بعناية منزلًا يقنع بجمالياته وعمليته اليومية على حد سواء.

منذ دخول الشقة، ينشأ شعور بالهدوء. تشكل منطقة المعيشة المشرقة قلب العقار، وتتميز بتصميمها المفتوح ومساحات النوافذ الكبيرة التي تمنح المكان أجواءً ودية وترحيبية. وتؤكد أرضية الباركيه عالية الجودة الطابع الأنيق للشقة، كما توفر أجواء سكنية دافئة.

ومن أبرز المزايا المطبخ المركب المخطط بشكل فردي، والذي يجمع بين التصميم العصري والوظائف العالية، ويندمج بانسجام في منطقة المعيشة. هنا ينشأ مكان مركزي لتناول الوجبات معًا، وقضاء الأمسيات الاجتماعية، وممارسة الحياة اليومية.

توفر الشرفة المجاورة ملاذًا لطيفًا مع إطلالة على الفناء الداخلي الهادئ، وهي مثالية لإنهاء اليوم باسترخاء أو للاستمتاع بوقت خاص وسط المدينة.

توفر الغرفتان الإضافيتان أقصى درجات المرونة، ويمكن تكييفهما بشكل فردي وفقًا للاحتياجات الشخصية، سواء كغرفة نوم هادئة، أو مكتب منزلي أنيق، أو غرفة أطفال، أو منطقة للضيوف. كما توفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة وقبو خاص مساحة تخزين إضافية قيّمة.

ويكتمل العرض بنظام اتصال مرئي حديث للباب وبحث مريح عن الأسماء عبر شاشة تعمل باللمس، بما يضمن الأمان وراحة السكن العصرية منذ منطقة المدخل.

أبرز مزايا العقار:

* شقة سكنية أنيقة مكوّنة من 3 غرف مع مفهوم سكني عصري
* غرف مشرقة وواسعة مع تقسيم مثالي للمساحات
* أرضية باركيه عالية الجودة في جميع مناطق المعيشة
* مطبخ مركب مخطط بشكل فردي مع تجهيزات عصرية
* شرفة مطلة على الفناء الداخلي الهادئ
* غرفة تخزين عملية داخل الشقة
* قبو منفصل لمساحة تخزين إضافية
* نظام اتصال مرئي حديث للباب مع شاشة تعمل باللمس
* موقع جذاب مع اتصال سريع بوسط مدينة هامبورغ
* ملعب في الفناء الداخلي

آخر

الشقة مؤجرة منذ 6 سنوات لمستأجرين موثوقين وهادئين، وتناسب بفضل موقعها المركزي والطلب المستدام على السكن، كلاً من المستثمرين الراغبين في استثمار طويل الأجل وكذلك، على المدى المنظور، المستخدمين للسكن الذاتي.
تُدار إدارة العقار عبر شركة Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH، التي تؤدي عملاً ممتازاً وقد تولّت عنا الكثير بصفتنا مالكين.

شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الاستهلاك النهائي للطاقة 56,4 kWh/(m²·a)، مصدر الطاقة الغاز، التوليد المشترك للحرارة والطاقة (KWK)، أحفوري، تدفئة أرضية، سنة البناء 2018، فئة كفاءة الطاقة B.
شهادة الطاقة متوفرة ضمن المستندات.

نقدّم لكم المزيد من المعلومات حول تكاليف المبنى، والاحتياطيات، والمحاضر عند الطلب.

يتم تحديد مواعيد المعاينة بعد التشاور مع المستأجرين الحاليين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في الحي السكني الجديد «Mien Leev» في منطقة هامربروك بمدينة هامبورغ، وهي منطقة تجمع بين الحياة الحضرية والهندسة المعمارية الحديثة والقرب من وسط المدينة.

تتمثل إحدى المزايا الخاصة للموقع في قربه المباشر من العديد من المعالم البارزة في هامبورغ. إذ يمكن الوصول سريعًا إلى هافن سيتي، ومدينة المخازن، ووسط المدينة، مما يتيح القيام بزيارات عفوية إلى المطاعم أو جولات التسوق أو التنزه على طول الممرات المائية. كما تقع محطة هامبورغ الرئيسية على مقربة مباشرة، وتوفر اتصالًا ممتازًا بشبكات النقل المحلية وبعيدة المدى.

بفضل شبكة المواصلات المثالية، يمكن الوصول إلى جميع أحياء هامبورغ تقريبًا بسهولة. وتقع محطة قطار الأنفاق السريع Hammerbrook (City Süd) والعديد من خطوط الحافلات على بُعد خطوات قليلة فقط. وفي الوقت نفسه، توجد وصلة سريعة بالطريقين السريعين A1 وA255، مما يتيح أيضًا الوصول بسهولة إلى الوجهات خارج هامبورغ.

شهدت هامربروك تحولًا كبيرًا خلال السنوات الماضية، وتتطور بشكل متزايد من موقع مكتبي تقليدي إلى حي سكني حديث قريب من وسط المدينة. وتجعل مشاريع الإسكان الجديدة، والمواقع الجذابة على الواجهة المائية، والتنوع المتزايد في المطاعم والخدمات والأنشطة الترفيهية، المنطقة مطلوبة أكثر فأكثر.

تتميز البيئة المحيطة مباشرة بالجمع بين البنية التحتية الحضرية وجودة الإقامة العالية. وتوجد المقاهي والمطاعم ومتاجر الاحتياجات اليومية، إلى جانب مرافق اللياقة البدنية والترفيه، في الجوار القريب. كما توفر القنوات والممرات والميادين الخضراء المحيطة فرصًا للتنزه والاسترخاء في قلب المدينة.

إن الجمع بين الموقع المركزي والتطوير العصري للحي والقرب من المياه ووسط المدينة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص، سواء للأشخاص الذين يرغبون في خوض تجربة هامبورغ بنشاط، أو للمستثمرين الذين يراهنون على التطور المستدام لموقع داخلي مطلوب في المدينة.