Mittelkanal
Wohnbereich
Balkon
Einbaukuche
Flur
Bad
Flur
Innenhof
EIngangsbereich
Videosprechanlage
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 3 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 559.400 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,349.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Spacerek wzdłuż Mittelkanal do HafenCity? Dzięki temu bardzo dobrze położonemu mieszkaniu może to stać się częścią Państwa codzienności. To piękne, trzypokojowe mieszkanie własnościowe łączy miejską atmosferę życia z wysokim komfortem mieszkania. Nowoczesna architektura, przemyślany układ pomieszczeń oraz starannie dobrane detale wyposażenia tworzą dom, który przekonuje zarówno estetyką, jak i funkcjonalnością na co dzień.
Już po wejściu do mieszkania odczuwa się spokój. Jasna część dzienna stanowi serce nieruchomości i zachwyca otwartą aranżacją oraz dużymi przeszkleniami, które nadają pomieszczeniu przyjazną i zachęcającą atmosferę. Wysokiej jakości parkiet podkreśla stylowy charakter mieszkania i zapewnia ciepły klimat wnętrza.
Szczególnym atutem jest indywidualnie zaprojektowana kuchnia w zabudowie, która łączy nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością i harmonijnie integruje się z częścią dzienną. Powstaje tu centralne miejsce wspólnych posiłków, spotkań towarzyskich i codziennego życia.
Przylegający balkon oferuje przyjemne miejsce wypoczynku z widokiem na spokojny wewnętrzny dziedziniec, idealne, aby spokojnie zakończyć dzień lub cieszyć się chwilą prywatnego relaksu w samym centrum miasta.
Dwa pozostałe pokoje oferują maksymalną elastyczność i można je indywidualnie dostosować do osobistych potrzeb — jako spokojną sypialnię, stylowe biuro domowe, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. Praktyczny schowek w mieszkaniu oraz własna komórka piwniczna zapewniają dodatkowo cenną przestrzeń do przechowywania.
Ofertę uzupełniają nowoczesny wideodomofon oraz komfortowa funkcja wyszukiwania nazwiska z ekranem dotykowym, które już w strefie wejściowej zapewniają bezpieczeństwo i nowoczesny komfort mieszkania.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Stylowe, trzypokojowe mieszkanie własnościowe z nowoczesną koncepcją mieszkalną
* Jasne i przestronne pomieszczenia z optymalnym układem
* Wysokiej jakości parkiet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
* Indywidualnie zaprojektowana kuchnia w zabudowie z nowoczesnym wyposażeniem
* Balkon z widokiem na spokojny wewnętrzny dziedziniec
* Praktyczny schowek w mieszkaniu
* Oddzielna komórka piwniczna zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania
* Nowoczesny wideodomofon z ekranem dotykowym
* Atrakcyjna lokalizacja z szybkim połączeniem z centrum Hamburga
* Plac zabaw na wewnętrznym dziedzińcu
Mieszkanie od 6 lat jest wynajmowane godnym zaufania i spokojnym najemcom. Ze względu na centralne położenie oraz utrzymujący się popyt na lokale mieszkalne nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla inwestorów kapitałowych o długoterminowej perspektywie, jak i potencjalnie dla osób planujących zamieszkanie na własny użytek.
Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH, która wykonuje doskonałą pracę i jako właścicieli odciążyła nas w wielu kwestiach.
Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia, końcowe zużycie energii 56,4 kWh/(m²·a), nośnik energii: gaz, kogeneracja (KWK), paliwo kopalne, ogrzewanie podłogowe, rok budowy 2018, klasa efektywności energetycznej B.
Świadectwo energetyczne jest dostępne w dokumentacji.
Dalszych informacji dotyczących opłat eksploatacyjnych, funduszu remontowego i protokołów chętnie udzielimy na zapytanie.
Terminy oględzin zostaną ustalone po uzgodnieniu z obecnymi najemcami.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w nowej dzielnicy mieszkaniowej „Mien Leev” w hamburskiej dzielnicy Hammerbrook — w lokalizacji łączącej miejskie życie, nowoczesną architekturę i bliskość centrum miasta.
Szczególną zaletą lokalizacji jest bezpośrednia bliskość licznych atrakcji Hamburga. HafenCity, Speicherstadt i centrum miasta są szybko osiągalne i zachęcają do spontanicznych wizyt w restauracjach, zakupów czy spacerów wzdłuż szlaków wodnych. Również główny dworzec kolejowy w Hamburgu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewnia doskonałe połączenia komunikacją miejską oraz dalekobieżną.
Dzięki optymalnemu skomunikowaniu można łatwo dotrzeć niemal do wszystkich dzielnic Hamburga. Stacja kolei miejskiej Hammerbrook (City Süd) oraz kilka połączeń autobusowych znajdują się zaledwie kilka kroków dalej. Jednocześnie istnieje szybki dojazd do autostrad A1 i A255, dzięki czemu również cele poza Hamburgiem są komfortowo osiągalne.
Hammerbrook w ostatnich latach bardzo się zmienił i coraz bardziej przekształca się z klasycznej lokalizacji biurowej w nowoczesną dzielnicę mieszkaniową blisko centrum. Nowe projekty mieszkaniowe, atrakcyjne położenie nad wodą oraz rosnąca różnorodność lokali gastronomicznych, usług i ofert rekreacyjnych sprawiają, że dzielnica cieszy się coraz większym zainteresowaniem.
Najbliższa okolica zachwyca połączeniem miejskiej infrastruktury i wysokiej jakości wypoczynku. W pobliżu znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy z artykułami codziennego użytku oraz oferty fitness i rekreacyjne. Otaczające kanały, promenady i tereny zielone oferują ponadto możliwość spacerów i wypoczynku w samym centrum miasta.
Połączenie centralnej lokalizacji, nowoczesnego rozwoju dzielnicy oraz bliskości wody i centrum miasta sprawia, że jest to wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja zarówno dla osób, które chcą aktywnie poznawać Hamburg, jak i dla inwestorów stawiających na trwały rozwój poszukiwanej lokalizacji w centrum miasta.
