Mieszkanie nad wodą - mieszkanie własnościowe w pożądanej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Krótki spacer do HafenCity wzdłuż kanału? Dzięki temu bardzo dobrze położonemu mieszkaniu może to stać się dla Państwa codziennością. To piękne 3-pokojowe mieszkanie własnościowe łączy miejski styl życia z wysokiej jakości komfortem mieszkania. Nowoczesna architektura, przemyślany układ pomieszczeń oraz starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą dom, który przekonuje zarówno swoją estetyką, jak i praktycznością na co dzień.

Już po wejściu do mieszkania pojawia się poczucie spokoju. Jasna strefa dzienna stanowi serce nieruchomości i zachwyca otwartą aranżacją oraz dużymi powierzchniami okiennymi, które nadają pomieszczeniu przyjazną i zapraszającą atmosferę. Wysokiej jakości parkiet podkreśla stylowy charakter mieszkania i zapewnia ciepły klimat mieszkalny.

Szczególnym atutem jest indywidualnie zaplanowana kuchnia do zabudowy, która nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością.

Sąsiadujący balkon oferuje przyjemne miejsce wyciszenia z widokiem na spokojne podwórze.

Dwa pozostałe pokoje zapewniają maksymalną elastyczność i można je indywidualnie dostosować do osobistych potrzeb, czy to jako sypialnię, home office, pokój dziecięcy czy strefę dla gości. Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu oraz własna komórka lokatorska zapewniają dodatkowo miejsce do przechowywania.

Ofertę dopełnia wideodomofon oraz wyszukiwanie nazwisk za pomocą wyświetlacza dotykowego.

Inne

Mieszkanie od 6 lat jest wynajmowane godnym zaufania i spokojnym najemcom. Ze względu na centralne położenie oraz utrzymujący się popyt na lokale mieszkalne nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla inwestorów kapitałowych o długoterminowej perspektywie, jak i potencjalnie dla osób planujących zamieszkanie na własny użytek.
Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH, która wykonuje doskonałą pracę i jako właścicieli odciążyła nas w wielu kwestiach.

Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia, końcowe zużycie energii 56,4 kWh/(m²·a), nośnik energii: gaz, kogeneracja (KWK), paliwo kopalne, ogrzewanie podłogowe, rok budowy 2018, klasa efektywności energetycznej B.
Świadectwo energetyczne jest dostępne w dokumentacji.

Dalszych informacji dotyczących opłat eksploatacyjnych, funduszu remontowego i protokołów chętnie udzielimy na zapytanie.

Terminy oględzin zostaną ustalone po uzgodnieniu z obecnymi najemcami.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w kwartale „Mien Leev” w hamburskiej dzielnicy Hammerbrook – lokalizacji, która łączy miejskie życie, nowoczesną architekturę i bliskość śródmieścia.

Szczególną zaletą tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo licznych atrakcji Hamburga. HafenCity, Speicherstadt i śródmieście są szybko osiągalne i zachęcają do spontanicznych wizyt w restauracjach, wypadów na zakupy lub spacerów wzdłuż dróg wodnych. Również dworzec główny w Hamburgu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewnia doskonałe połączenie z komunikacją lokalną i dalekobieżną.

Dzięki optymalnemu skomunikowaniu bez problemu dotrą Państwo do niemal wszystkich dzielnic Hamburga. Stacja S-Bahn Hammerbrook (City Süd) oraz kilka połączeń autobusowych znajdują się zaledwie kilka kroków stąd. Jednocześnie istnieje szybkie połączenie z autostradami A1 i A255, dzięki czemu również cele poza Hamburgiem są wygodnie osiągalne.

Hammerbrook w ostatnich latach mocno się zmienił i coraz bardziej przekształca się z klasycznej lokalizacji biurowej w nowoczesną, bliską śródmieściu dzielnicę mieszkaniową. Nowe projekty mieszkaniowe, atrakcyjne położenie nad wodą oraz rosnąca różnorodność gastronomii, usług i ofert spędzania wolnego czasu sprawiają, że dzielnica cieszy się coraz większym zainteresowaniem.

Bezpośrednie otoczenie przekonuje połączeniem miejskiej infrastruktury i wysokiej jakości pobytu. Kawiarnie, restauracje, możliwości zakupów na co dzień oraz oferta fitness i rekreacji znajdują się w najbliższej okolicy. Okoliczne kanały, promenady i tereny zielone oferują ponadto możliwości spacerów i wypoczynku w samym środku miasta.

Połączenie centralnego położenia, nowoczesnego rozwoju kwartału oraz bliskości wody i śródmieścia czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną – zarówno dla osób, które chcą aktywnie doświadczać Hamburga, jak i dla inwestorów stawiających na zrównoważony rozwój poszukiwanej śródmiejskiej lokalizacji.