Mittelkanal
Wohnbereich
Balkon
Einbaukuche
Bad
Innenhof
EIngangsbereich
Videosprechanlage
Mittelkanal
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.207,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Già entrando nell’appartamento si percepisce un senso di tranquillità. La luminosa zona giorno costituisce il cuore dell’immobile e colpisce per la disposizione aperta e le ampie superfici vetrate, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera accogliente e invitante. Il parquet di alta qualità sottolinea il carattere elegante dell’appartamento e crea un’atmosfera abitativa calda.
Un highlight particolare è la cucina su misura progettata individualmente, che unisce design moderno e alta funzionalità.
Il balcone adiacente offre un piacevole luogo di ritiro con vista sul tranquillo cortile interno.
Le altre due stanze offrono la massima flessibilità e possono essere adattate individualmente alle esigenze personali, come camera da letto, home office, cameretta o zona ospiti. Un ripostiglio all’interno dell’appartamento e un proprio vano cantina offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
L’offerta è completata da un videocitofono e dalla ricerca dei nomi con display touch.
L’appartamento è affittato da 6 anni a inquilini affidabili e tranquilli e, grazie alla posizione centrale e alla domanda sostenuta di abitazioni, è adatto sia a investitori orientati al lungo termine sia, in prospettiva, a chi desidera utilizzarlo personalmente.
La gestione dell’immobile è affidata a Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH, che svolge un lavoro eccellente e ci ha sollevato, in quanto proprietari, da molte incombenze.
Attestato di prestazione energetica: attestato basato sui consumi, consumo energetico finale 56,4 kWh/(m²·a), fonte energetica gas, cogenerazione (KWK), fossile, riscaldamento a pavimento, anno di costruzione 2018, classe di efficienza energetica B.
Attestato di prestazione energetica disponibile nella documentazione.
Ulteriori informazioni sulle spese condominiali, sui fondi di riserva e sui verbali sono disponibili su richiesta.
Gli appuntamenti per la visita saranno fissati previo accordo con gli attuali inquilini.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nel quartiere „Mien Leev“ nel quartiere amburghese di Hammerbrook, una posizione che unisce vita urbana, architettura moderna e la vicinanza al centro città.
Un vantaggio particolare della posizione è l'immediata vicinanza a numerosi punti di interesse di Amburgo. La HafenCity, la Speicherstadt e il centro città sono rapidamente raggiungibili e invitano a visite spontanee al ristorante, tour di shopping o passeggiate lungo i corsi d'acqua. Anche la stazione centrale di Amburgo si trova nelle immediate vicinanze e offre un eccellente collegamento con il trasporto locale e a lunga percorrenza.
Grazie all'ottimo collegamento dei trasporti raggiungete senza complicazioni quasi tutti i quartieri di Amburgo. La stazione della S-Bahn Hammerbrook (City Süd) e diverse linee di autobus si trovano a pochi passi. Allo stesso tempo esiste un rapido collegamento con le autostrade A1 e A255, grazie al quale anche destinazioni al di fuori di Amburgo sono comodamente raggiungibili.
Hammerbrook si è profondamente trasformato negli ultimi anni e si sta evolvendo sempre più da una classica zona di uffici a un moderno quartiere residenziale vicino al centro. Nuovi progetti residenziali, attraenti posizioni sull'acqua e la crescente varietà di gastronomia, servizi e offerte per il tempo libero rendono il quartiere sempre più richiesto.
L'ambiente circostante convince per la combinazione di infrastruttura urbana e alta qualità di soggiorno. Caffè, ristoranti, possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane nonché offerte di fitness e tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze. I canali circostanti, le passeggiate e le aree verdi offrono inoltre opportunità di passeggiate e relax nel cuore della città.
La combinazione di posizione centrale, moderno sviluppo del quartiere e vicinanza all'acqua e al centro città rende questa location particolarmente attraente, sia per le persone che desiderano vivere Amburgo in modo attivo, sia per gli investitori che puntano su uno sviluppo sostenibile di una ricercata posizione nel centro città.
925.000 € Urban Living über den Dächern Hamburgs – Stilvolles City-Penthouse mit großzügiger Südost-Dachterrasse und exklusivem Wohnflair20097 Hamburg
425.000 € Affascinante appartamento d’epoca con 2 locali in posizione centrale a St. Georg20097 Hamburg
324.000 € Attraktive Kapitalanlage im Eislebener Quartier – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon22761 Hamburg
