Mittelkanal
Wohnbereich
Balkon
Einbaukuche
Flur
Bad
Flur
Innenhof
EIngangsbereich
Videosprechanlage
Mittelkanal
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 67 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 3 m² |
| Ціна продажу | 559.400 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.349,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВсього кілька хвилин пішки вздовж Середнього каналу до HafenCity? Завдяки цій квартирі з дуже вдалим розташуванням це може стати вашою повсякденністю. Ця чудова 3-кімнатна квартира у власності поєднує міський стиль життя з високоякісним житловим комфортом. Сучасна архітектура, продумане планування та ретельно підібрані деталі оснащення створюють оселю, яка переконує як своєю естетикою, так і практичністю у повсякденному житті.
Уже під час входу до квартири виникає відчуття спокою. Світла житлова зона є центральною частиною помешкання та вирізняється відкритим плануванням і великими вікнами, які надають приміщенню дружньої та затишної атмосфери. Високоякісний паркет підкреслює стильний характер квартири й створює теплу житлову атмосферу.
Особливою родзинкою є індивідуально спроєктована вбудована кухня, яка поєднує сучасний дизайн із високою функціональністю та гармонійно інтегрується у житлову зону. Тут виникає центральне місце для спільних прийомів їжі, дружніх вечорів і повсякденного життя.
Прилеглий балкон пропонує приємне місце для усамітнення з видом на тихий внутрішній двір — ідеальне для того, щоб розслаблено завершити день або насолодитися особистим відпочинком у самому центрі міста.
Дві інші кімнати забезпечують максимальну гнучкість і можуть бути індивідуально адаптовані до особистих потреб: як тиха спальня, стильний домашній офіс, дитяча кімната або гостьова зона. Практична комора всередині квартири та власне підвальне приміщення додатково забезпечують цінний простір для зберігання.
Пропозицію доповнюють сучасний відеодомофон і зручний пошук імені за допомогою сенсорного дисплея, які вже у вхідній зоні забезпечують безпеку та сучасний житловий комфорт.
Переваги нерухомості:
* Стильна 3-кімнатна квартира у власності із сучасною житловою концепцією
* Світлі та просторі приміщення з оптимальним плануванням
* Високоякісна паркетна підлога в усіх житлових зонах
* Індивідуально спроєктована вбудована кухня із сучасним оснащенням
* Балкон із видом на тихий внутрішній двір
* Практична комора всередині квартири
* Окреме підвальне приміщення для додаткового місця зберігання
* Сучасний відеодомофон із сенсорним дисплеєм
* Привабливе розташування зі швидким сполученням із центром Гамбурга
* Дитячий майданчик у внутрішньому дворі
Квартира вже 6 років здається надійним і спокійним орендарям та завдяки центральному розташуванню й стабільному попиту на житлову нерухомість підходить як для довгостроково орієнтованих інвесторів, так і в перспективі для власного проживання.
Управління будинком здійснює Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH, яка чудово працює та багато в чому звільнила нас як власників від зайвих турбот.
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі фактичного споживання, кінцеве споживання енергії 56,4 кВт·год/(м²·рік), енергоносій — газ, комбіноване виробництво тепла й електроенергії (KWK), викопне паливо, підлогове опалення, рік будівництва 2018, клас енергоефективності B.
Енергетичний сертифікат наявний у документах.
Додаткову інформацію про витрати на утримання будинку, резервні фонди та протоколи охоче надамо за запитом.
Час огляду узгоджується з актуальними орендарями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в новому житловому кварталі «Mien Leev» у гамбурзькому районі Хаммербрук — у місці, що поєднує міське життя, сучасну архітектуру та близькість до центру міста.
Особливою перевагою локації є безпосередня близькість до численних визначних місць Гамбурга. HafenCity, Speicherstadt і центр міста розташовані неподалік та запрошують до спонтанних відвідувань ресторанів, шопінгу або прогулянок уздовж водних шляхів. Головний вокзал Гамбурга також знаходиться в безпосередній близькості й забезпечує чудове сполучення з міським і міжміським транспортом.
Завдяки оптимальному транспортному сполученню до майже всіх районів Гамбурга можна легко дістатися. Станція S-Bahn Hammerbrook (City Süd), а також кілька автобусних маршрутів розташовані лише за кілька кроків. Водночас є швидкий виїзд на автомагістралі A1 та A255, завдяки чому зручно дістатися й до пунктів за межами Гамбурга.
Протягом останніх років Хаммербрук суттєво змінився й дедалі більше перетворюється з класичного офісного району на сучасний житловий квартал поблизу центру. Нові житлові проєкти, привабливі локації біля води та зростаюче різноманіття закладів харчування, сервісів і пропозицій для дозвілля роблять район дедалі популярнішим.
Безпосереднє оточення вирізняється поєднанням міської інфраструктури та високої якості перебування. Поруч розташовані кафе, ресторани, магазини для повсякденних потреб, а також фітнес- і дозвіллєві заклади. Навколишні канали, набережні та зелені зони також створюють можливості для прогулянок і відпочинку в самому центрі міста.
Поєднання центрального розташування, сучасного розвитку кварталу та близькості до води й центру міста робить цю локацію особливо привабливою як для людей, які хочуть активно пізнавати Гамбург, так і для інвесторів, які розраховують на сталий розвиток затребуваного внутрішньоміського району.
425.000 € Чарівна 2-кімнатна квартира в старовинному будинку в центральній частині Санкт-Георга20097 Hamburg
269.000 € 2-кімнатна квартира в Гамбурзі-Бергштедті з великою південно-західною лоджією та видом на зелень, 2-й поверх (останній поверх)22395 Hamburg
569.000 € Красива та затишна 3-кімнатна мансардна квартира з балконом і підземним гаражем22607 Hamburg
