Mittelkanal
Wohnbereich
Balkon
Einbaukuche
Bad
Innenhof
EIngangsbereich
Videosprechanlage
Mittelkanal
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 7 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 549.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.207,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Un pequeño paseo hasta HafenCity a lo largo del canal? Con esta vivienda de excelente ubicación, eso podría convertirse en su día a día. Este bonito piso en propiedad de 3 habitaciones combina el estilo de vida urbano con un confort residencial de alta calidad. La arquitectura moderna, la distribución bien pensada y los detalles de equipamiento cuidadosamente seleccionados crean un hogar que convence tanto por su estética como por su funcionalidad cotidiana.
Ya al entrar en la vivienda surge una sensación de tranquilidad. La luminosa zona de estar constituye el corazón del inmueble y destaca por su diseño abierto, así como por las grandes superficies acristaladas, que confieren al espacio un ambiente agradable y acogedor. El parquet de alta calidad subraya el carácter elegante de la vivienda y proporciona un ambiente cálido.
Un aspecto especialmente destacado es la cocina empotrada diseñada a medida, que combina el diseño moderno con una alta funcionalidad.
El balcón contiguo ofrece un agradable lugar de descanso con vistas al tranquilo patio interior.
Las otras dos habitaciones ofrecen la máxima flexibilidad y pueden adaptarse individualmente a las necesidades personales, ya sea como dormitorio, oficina en casa, habitación infantil o zona de invitados. Un trastero dentro de la vivienda, así como un trastero propio en el sótano, proporcionan espacio de almacenamiento adicional.
La oferta se completa con un videoportero y búsqueda de nombres con pantalla táctil.
El piso está alquilado desde hace 6 años a inquilinos fiables y tranquilos y, debido a su ubicación céntrica y a la demanda sostenida de vivienda, resulta adecuado tanto para inversores orientados al largo plazo como, en perspectiva, para usuarios propios.
La administración del inmueble corre a cargo de Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH, que realiza un trabajo excelente y nos ha descargado de muchas tareas como propietarios.
Certificado energético: certificado de consumo, consumo energético final 56,4 kWh/(m²·a), fuente de energía gas, cogeneración de calor y electricidad (KWK), fósil, calefacción por suelo radiante, año de construcción 2018, clase de eficiencia energética B.
El certificado energético está disponible entre la documentación.
Estaremos encantados de facilitarle más información sobre los gastos comunitarios, las reservas y las actas previa solicitud.
Las citas para las visitas se fijarán tras consultar con los inquilinos actuales.
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El apartamento se encuentra en el barrio „Mien Leev“ del distrito hamburgués de Hammerbrook, una ubicación que combina la vida urbana, la arquitectura moderna y la proximidad al centro de la ciudad.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad inmediata a numerosos atractivos de Hamburgo. La HafenCity, la Speicherstadt y el centro de la ciudad son fácilmente accesibles e invitan a visitas espontáneas a restaurantes, rutas de compras o paseos a lo largo de las vías fluviales. La estación central de Hamburgo también se encuentra en las inmediaciones y ofrece una excelente conexión con el transporte local y de larga distancia.
Gracias a la óptima conexión de transporte, puede llegar sin complicaciones a casi todos los distritos de Hamburgo. La estación de S-Bahn Hammerbrook (City Süd), así como varias líneas de autobús, se encuentran a pocos pasos. Al mismo tiempo, existe una conexión rápida con las autopistas A1 y A255, por lo que también se puede llegar cómodamente a destinos fuera de Hamburgo.
Hammerbrook ha cambiado considerablemente en los últimos años y se está transformando cada vez más de una ubicación de oficinas clásica en un moderno barrio residencial cercano al centro. Nuevos proyectos residenciales, atractivas ubicaciones junto al agua y la creciente variedad de gastronomía, servicios y ofertas de ocio hacen que el distrito sea cada vez más solicitado.
El entorno inmediato convence por la combinación de infraestructura urbana y alta calidad de estancia. Cafeterías, restaurantes, posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como ofertas de fitness y ocio, se encuentran en las inmediaciones. Los canales, paseos y zonas verdes circundantes ofrecen además posibilidades de paseo y descanso en pleno centro de la ciudad.
La combinación de ubicación céntrica, desarrollo moderno del barrio y proximidad al agua y al centro de la ciudad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva, tanto para personas que desean vivir Hamburgo de forma activa como para inversores que apuestan por un desarrollo sostenible de una codiciada ubicación céntrica.
925.000 € Urban Living über den Dächern Hamburgs – Stilvolles City-Penthouse mit großzügiger Südost-Dachterrasse und exklusivem Wohnflair20097 Hamburg
425.000 € Encantador apartamento antiguo de 2 habitaciones en una ubicación céntrica de St. Georg20097 Hamburg
324.000 € Attraktive Kapitalanlage im Eislebener Quartier – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon22761 Hamburg
