Mittelkanal
Wohnbereich
Balkon
Einbaukuche
Flur
Bad
Flur
Innenhof
EIngangsbereich
Videosprechanlage
Mittelkanal
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 559.400 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.349,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Un paseo rápido hasta HafenCity a lo largo del canal central? Con esta vivienda muy bien situada, eso podría convertirse en parte de su vida cotidiana. Esta hermosa vivienda de 3 habitaciones combina el estilo de vida urbano con un alto nivel de confort residencial. La arquitectura moderna, la distribución bien planificada y los detalles de equipamiento cuidadosamente seleccionados crean un hogar que convence tanto por su estética como por su funcionalidad cotidiana.
Ya al entrar en la vivienda se percibe una sensación de tranquilidad. La luminosa zona de estar constituye el corazón de la propiedad y destaca por su diseño abierto y sus grandes ventanales, que proporcionan al espacio un ambiente agradable y acogedor. El parquet de alta calidad realza el carácter elegante de la vivienda y crea un ambiente cálido.
Un atractivo especial es la cocina equipada, diseñada individualmente, que combina un diseño moderno con una gran funcionalidad y se integra armoniosamente en la zona de estar. Aquí surge un lugar central para compartir comidas, disfrutar de veladas agradables y desarrollar la vida cotidiana.
El balcón contiguo ofrece un agradable refugio con vistas al tranquilo patio interior, ideal para terminar el día relajadamente o disfrutar de un descanso privado en pleno centro de la ciudad.
Las otras dos habitaciones ofrecen la máxima flexibilidad y pueden adaptarse individualmente a las necesidades personales, ya sea como dormitorio tranquilo, elegante oficina en casa, habitación infantil o zona de invitados. Un práctico trastero dentro de la vivienda y un espacio propio en el sótano proporcionan además un valioso espacio de almacenamiento.
La oferta se completa con un moderno videoportero y un cómodo buscador de nombres con pantalla táctil, que garantizan seguridad y un confort residencial contemporáneo ya desde la entrada.
Aspectos destacados de la propiedad:
* Elegante vivienda de 3 habitaciones en propiedad con un concepto residencial moderno
* Espacios luminosos y amplios con una distribución óptima
* Suelo de parquet de alta calidad en todas las zonas habitables
* Cocina equipada diseñada individualmente con equipamiento moderno
* Balcón con vistas al tranquilo patio interior
* Práctico trastero dentro de la vivienda
* Espacio independiente en el sótano para almacenamiento adicional
* Moderno videoportero con pantalla táctil
* Ubicación atractiva con conexión rápida con el centro de Hamburgo
* Parque infantil en el patio interior
El piso está alquilado desde hace 6 años a inquilinos fiables y tranquilos y, debido a su ubicación céntrica y a la demanda sostenida de vivienda, resulta adecuado tanto para inversores orientados al largo plazo como, en perspectiva, para usuarios propios.
La administración del inmueble corre a cargo de Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH, que realiza un trabajo excelente y nos ha descargado de muchas tareas como propietarios.
Certificado energético: certificado de consumo, consumo energético final 56,4 kWh/(m²·a), fuente de energía gas, cogeneración de calor y electricidad (KWK), fósil, calefacción por suelo radiante, año de construcción 2018, clase de eficiencia energética B.
El certificado energético está disponible entre la documentación.
Estaremos encantados de facilitarle más información sobre los gastos comunitarios, las reservas y las actas previa solicitud.
Las citas para las visitas se fijarán tras consultar con los inquilinos actuales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el nuevo barrio residencial «Mien Leev», en el distrito hamburgués de Hammerbrook, una ubicación que combina la vida urbana, la arquitectura moderna y la proximidad al centro de la ciudad.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad inmediata a numerosos lugares destacados de Hamburgo. HafenCity, Speicherstadt y el centro de la ciudad son de fácil acceso e invitan a realizar visitas espontáneas a restaurantes, ir de compras o pasear por las vías fluviales. La estación central de Hamburgo también se encuentra muy cerca y ofrece excelentes conexiones con el transporte regional y de larga distancia.
Gracias a las óptimas conexiones de transporte, se puede llegar cómodamente a casi todos los distritos de Hamburgo. La estación de S-Bahn Hammerbrook (City Süd), así como varias conexiones de autobús, se encuentran a pocos pasos. Al mismo tiempo, existe una conexión rápida con las autopistas A1 y A255, lo que permite llegar cómodamente también a destinos fuera de Hamburgo.
Hammerbrook ha experimentado una gran transformación en los últimos años y está pasando cada vez más de ser una clásica zona de oficinas a convertirse en un moderno barrio residencial cercano al centro. Los nuevos proyectos residenciales, las atractivas zonas junto al agua y la creciente variedad de restaurantes, servicios y actividades de ocio hacen que el distrito sea cada vez más solicitado.
El entorno inmediato convence por la combinación de infraestructura urbana y una alta calidad de estancia. En los alrededores hay cafeterías, restaurantes, comercios para las necesidades diarias, así como ofertas de fitness y ocio. Los canales, paseos y zonas verdes circundantes ofrecen además posibilidades para pasear y descansar en plena ciudad.
La combinación de una ubicación céntrica, el moderno desarrollo del barrio y la proximidad al agua y al centro de la ciudad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva, tanto para quienes desean vivir Hamburgo activamente como para inversores que apuestan por el desarrollo sostenible de una zona céntrica solicitada.
425.000 € Encantador apartamento antiguo de 2 habitaciones en una ubicación céntrica de St. Georg20097 Hamburg
269.000 € Apartamento de 2 habitaciones en Hamburg Bergstedt con amplia logia orientada al suroeste y vistas a zonas verdes, 2.ª planta (última planta)22395 Hamburg
569.000 € Bonito y acogedor apartamento de 3 habitaciones en el ático con balcón y garaje subterráneo22607 Hamburg
