Mittelkanal
Wohnbereich
Balkon
Einbaukuche
Flur
Bad
Flur
Innenhof
EIngangsbereich
Videosprechanlage
Mittelkanal
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Satış fiyatı | 559.400 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.349,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOrta Kanal boyunca HafenCity’ye şöyle kısa bir yürüyüş mü? Bu son derece iyi konumlu daireyle bu sizin için günlük hayatın bir parçası olabilir. Bu güzel 3 odalı kat mülkiyetli daire, kentsel yaşam hissini yüksek yaşam konforuyla birleştiriyor. Modern mimari, düşünülmüş oda düzeni ve özenle seçilmiş donanım detayları; hem estetiği hem de günlük kullanışlılığıyla etkileyen bir yuva oluşturuyor.
Daireye girer girmez huzur hissi oluşuyor. Aydınlık yaşam alanı, açık tasarımı ve odaya samimi ve davetkâr bir atmosfer kazandıran büyük pencere yüzeyleriyle taşınmazın kalbini oluşturuyor. Yüksek kaliteli parke, dairenin şık karakterini vurguluyor ve sıcak bir yaşam ortamı sağlıyor.
Özel bir öne çıkan özellik, modern tasarımı yüksek işlevsellikle birleştiren ve yaşam alanına uyumlu şekilde entegre olan, kişiye özel planlanmış ankastre mutfaktır. Burada ortak yemekler, keyifli akşamlar ve günlük yaşam için merkezi bir buluşma noktası oluşuyor.
Bitişik balkon, sakin iç avluya bakan huzurlu bir dinlenme alanı sunuyor; günü rahatça sonlandırmak veya şehrin ortasında özel bir mola vermek için ideal.
Diğer iki oda maksimum esneklik sunuyor ve kişisel ihtiyaçlara göre ayrı ayrı düzenlenebiliyor; ister sakin bir yatak odası, şık bir ev ofisi, çocuk odası veya misafir alanı olarak. Daire içindeki kullanışlı depo odası ile özel kiler bölmesi de değerli ek depolama alanı sağlıyor.
Teklif, güvenliği ve çağdaş yaşam konforunu daha giriş alanında sağlayan modern görüntülü interkom sistemi ve dokunmatik ekranlı konforlu isim arama özelliğiyle tamamlanıyor.
Taşınmazın öne çıkan özellikleri:
* Modern yaşam konseptine sahip şık 3 odalı kat mülkiyetli daire
* İdeal oda düzenine sahip aydınlık ve geniş odalar
* Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke zemin
* Modern donanımlı, kişiye özel planlanmış ankastre mutfak
* Sakin iç avluya bakan balkon
* Daire içinde kullanışlı depo odası
* Ek depolama alanı için ayrı kiler bölmesi
* Dokunmatik ekranlı modern görüntülü interkom sistemi
* Hamburg şehir merkezine hızlı bağlantı sağlayan cazip konum
* İç avluda oyun alanı
Daire, 6 yıldır güvenilir ve sakin kiracılara kiralanmış olup merkezi konumu ve konutlara yönelik sürdürülebilir talep sayesinde hem uzun vadeli düşünen yatırımcılar hem de ileride kendi kullanmayı planlayanlar için uygundur.
Bina yönetimi, mülk sahipleri olarak birçok işi üzerimizden alan ve mükemmel bir çalışma yürüten Peters + Burkhardt Grundstücksverwaltungs GmbH tarafından gerçekleştirilmektedir.
Enerji kimlik belgesi: Tüketime dayalı belge, nihai enerji tüketimi 56,4 kWh/(m²·a), enerji kaynağı gaz, kojenerasyon (KWK), fosil, yerden ısıtma, inşa yılı 2018, enerji verimlilik sınıfı B.
Enerji kimlik belgesi belgeler arasında mevcuttur.
Apartman aidatı, rezervler ve tutanaklar hakkında daha fazla bilgiyi talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Görüntüleme randevuları mevcut kiracılarla görüşülerek belirlenecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg’un Hammerbrook semtindeki “Mien Leev” yeni yapı bölgesinde yer almakta olup, kent yaşamını, modern mimariyi ve şehir merkezine yakınlığı bir arada sunan bir konuma sahiptir.
Konumun özel avantajlarından biri, Hamburg’un çok sayıdaki önemli noktasına doğrudan yakınlığıdır. HafenCity, Speicherstadt ve şehir merkezine kısa sürede ulaşılabilir; bu bölgeler spontane restoran ziyaretleri, alışveriş turları veya su yolları boyunca yürüyüşler için idealdir. Hamburg Merkez Tren İstasyonu da doğrudan yakınında bulunmakta ve şehir içi ve şehirlerarası ulaşımda mükemmel bağlantı sağlamaktadır.
Optimal ulaşım bağlantıları sayesinde Hamburg’un neredeyse tüm semtlerine kolayca ulaşabilirsiniz. Hammerbrook (City Süd) S-Bahn istasyonu ile çeşitli otobüs bağlantıları yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Aynı zamanda A1 ve A255 otoyollarına hızlı bağlantı sayesinde Hamburg dışındaki noktalara da konforlu şekilde ulaşılabilir.
Hammerbrook son yıllarda büyük bir değişim geçirmiş ve klasik bir ofis bölgesinden, şehir merkezine yakın modern bir konut bölgesine dönüşmeye başlamıştır. Yeni konut projeleri, cazip su kenarı konumları ve gastronomi, hizmetler ile boş zaman olanaklarının giderek çeşitlenmesi, semti her geçen gün daha fazla talep gören bir yer haline getirmektedir.
Doğrudan çevre, kentsel altyapı ile yüksek yaşam kalitesinin birleşimiyle dikkat çekmektedir. Kafeler, restoranlar, günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarının yanı sıra fitness ve boş zaman imkânları da yakın çevrede bulunmaktadır. Çevredeki kanallar, promenadlar ve yeşil alanlar ayrıca şehrin ortasında yürüyüş ve dinlenme fırsatları sunmaktadır.
Merkezi konum, modern bölge gelişimi ile suya ve şehir merkezine yakınlığın birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır. Bu durum hem Hamburg’u aktif biçimde deneyimlemek isteyen kişiler hem de değerli bir şehir içi konumun sürdürülebilir gelişimine yatırım yapan yatırımcılar için geçerlidir.
425.000 € St. Georg'un merkezi konumunda büyüleyici 2 odalı eski yapı dairesi20097 Hamburg
269.000 € Hamburg Bergstedt’te geniş güneybatı sundurmalı ve yeşil manzaralı 2 odalı daire, 2. kat (son kat)22395 Hamburg
569.000 € Balkonlu ve kapalı otoparklı, güzel ve aydınlık 3 odalı çatı katı dairesi22607 Hamburg
