| مساحة الأرض | 18081 m² |
|---|
| سعر البيع | 600.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071919
أحيانًا تتيح سوق العقارات فرصة لا تكون منطقية اقتصاديًا فحسب، بل توقظ الرؤى أيضًا. في حي كابّل الخلاب، التابع لبلدية لينتسكيرش في الغابة السوداء، تنتظر مساحة تطوير استثنائية تبلغ نحو 18.081 م² إحياءها. إن الأراضي بهذا الحجم، الواقعة في إحدى أكثر مناطق الطبيعة والاستجمام المرغوبة في ألمانيا، مع إمكانات مباشرة للبناء السكني، نادرة للغاية – إنها جوهرة حقيقية في السوق.
هنا، ضمن نطاق مخطط التنمية العمرانية الحديث «Brühl» (منطقة سكنية عامة وفقًا للمادة § 4 من لائحة استخدام الأراضي BauNVO)، تتاح مساحة للسكن المستقبلي القريب من الطبيعة. توفر المنطقة القابلة للتصميم بمرونة لشركات البناء والمطورين والمستثمرين فرصة نادرة لإنشاء حي مخصص للراحة والرفاهية في المنطقة. سواء كانت منازل عائلية منفردة واسعة وكلاسيكية للعائلات، أو منازل مزدوجة حديثة، أو مفاهيم منازل صفية ذات كثافة عمرانية أعلى – وفقًا للتخطيط الأولي، يمكن تنفيذ ما يصل إلى 33 منزلًا سكنيًا هنا، تندمج بانسجام مع المناظر الطبيعية. ولإدارة المشروع اقتصاديًا على النحو الأمثل، يمكن تنفيذ البنية التحتية بمرونة وعلى عدة مراحل إنشائية دون أي مشكلة.
إلى جانب الموقع الخلاب، يتميز هذا المشروع بأقصى درجات الموثوقية ووضوح المنظور المستقبلي. انسَ فترات الانتظار غير المؤكدة: فقد أعطت بلدية لينتسكيرش موافقتها رسميًا وأكدت أن التخطيط النهائي لتصريف المياه وحوض تصريف مياه الأمطار المركزي سيُستكملان بشكل ملزم في نهاية عام 2026. وهذا يعني بالنسبة لك: اكتمال جميع متطلبات التخطيط والبناء، وإمكانية البدء بسلاسة ودون انقطاع مباشرة اعتبارًا من بداية عام 2027!
لا يجوز تنفيذ البنية التحتية والوصول إلى العقار في إطار البناء إلا عبر شارع Brühl.
تتيح عوامل الاستخدام الممتازة (معامل مساحة الطوابق GFZ البالغ 0,5 عند وجود طابق كامل واحد، وحتى 1,0 عند وجود ثلاثة طوابق كاملة) مجالًا معماريًا واسعًا لإنشاء مساحات سكنية مغمورة بالضوء. وفي الوقت نفسه، يعتمد الحي على الاستدامة ذات المردود الملموس: فقد تم إعداد نظام فصل حديث، كما تكافئ البلدية التدابير البيئية مثل صهاريج تجميع المياه، ومنشآت الترشيح، أو الأسطح الخضراء الحيوية، من خلال تخفيضات كبيرة وملحوظة في رسوم مياه الأمطار.
تجمع منطقة التطوير هذه بين التوق العميق إلى الوطن والطبيعة والأمان في الغابة السوداء، وبين أفق زمني واضح وملزم قانونيًا وقابل للتحقق. استفد من هذه الفرصة الحصرية اغتنموا الفرصة وأنشئوا قيماً دائمة في مكان يقضي فيه الآخرون عطلاتهم. يُفضَّل أن يتم البيع لشركاء مؤسسيين وأصحاب رؤى. يسعدنا أن نفتح لكم ملفات المخططات الكاملة، ونتطلع إلى التعمق في هذا المشروع المميز خلال حوار شخصي معكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
