| Superficie di trama | 18081 m² |
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| Prezzo di acquisto | 600.000 € |
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| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1071919
A volte sul mercato immobiliare si presenta un’opportunità che non è solo economicamente sensata, ma che risveglia anche delle visioni. Nell’idilliaca frazione di Kappel, nel comune di Lenzkirch, nella Foresta Nera, attende di essere riportata in vita un’eccezionale area di sviluppo di circa 18.081 m². Terreni di queste dimensioni, inseriti in una delle regioni naturali e ricreative più ambite della Germania e con un potenziale edificatorio residenziale diretto, sono una rarità assoluta: una vera perla sul mercato.
Qui, nell’ambito del moderno piano regolatore “Brühl” (zona residenziale generale ai sensi del § 4 BauNVO), si apre lo spazio per un abitare orientato al futuro e vicino alla natura. L’area, configurabile con flessibilità, offre a imprese di costruzione, sviluppatori di progetti e investitori la rara opportunità di creare un quartiere su misura, all’insegna del benessere, per la regione. Che si tratti di ampie case unifamiliari classiche per famiglie, moderne bifamiliari o di concept di villette a schiera con maggiore densità edilizia, secondo la pianificazione preliminare è possibile realizzare fino a 33 abitazioni, che si integrano armoniosamente nel paesaggio. Per gestire il progetto in modo economicamente ottimale, è possibile realizzare senza problemi le opere di urbanizzazione in più fasi costruttive flessibili.
Oltre alla posizione idilliaca, questo progetto convince per il massimo grado di affidabilità e per una prospettiva chiara. Dimenticate i tempi di attesa incerti: il comune di Lenzkirch ha ufficialmente dato il via libera e confermato che la pianificazione definitiva dello smaltimento delle acque e la vasca centrale di sfioro delle acque meteoriche saranno completate in modo vincolante entro la fine del 2026. Per voi ciò significa: piena maturità urbanistica e progettuale, nonché un avvio senza intoppi e senza soluzione di continuità direttamente dall’inizio del 2027!
L’urbanizzazione e l’accesso al terreno nell’ambito di un’edificazione sono possibili esclusivamente attraverso la strada Brühl.
Gli eccellenti indici di utilizzazione (GFZ pari a 0,5 con un piano fuori terra fino a 1,0 con tre piani fuori terra) lasciano ampio spazio architettonico per ambienti abitativi luminosi. Allo stesso tempo, il quartiere punta sulla sostenibilità, che ripaga: è predisposto un moderno sistema separato e misure ecologiche come cisterne, impianti di infiltrazione o tetti verdi vivi vengono concretamente premiate dal comune attraverso forti riduzioni delle tariffe per le acque meteoriche.
Questa area di sviluppo unisce il profondo desiderio di casa, natura e sicurezza nella Foresta Nera a un orizzonte temporale giuridicamente certo e concreto. Cogliete questa esclusiva Finestra temporale e create valori duraturi in un luogo dove gli altri fanno vacanza. La vendita avviene preferibilmente a partner istituzionali e visionari. Saremo lieti di aprirvi l’accesso alla documentazione progettuale completa e non vediamo l’ora di approfondire con voi questo progetto speciale in un colloquio personale.
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