| Zona de terreno | 18081 m² |
|---|
| Precio de compra | 600.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071919
A veces surge en el mercado inmobiliario una oportunidad que no solo es económicamente sensata, sino que también despierta visiones. En el idílico barrio de Kappel, en la Selva Negra, perteneciente al municipio de Lenzkirch, espera cobrar vida una excepcional superficie de desarrollo de aproximadamente 18.081 m². Los terrenos de estas dimensiones, integrados en una de las regiones naturales y recreativas más codiciadas de Alemania y con un potencial residencial directo, son una auténtica rareza: una verdadera joya en el mercado.
Aquí, dentro del ámbito del moderno plan urbanístico «Brühl» (zona residencial general conforme al § 4 BauNVO), se abre espacio para una forma de vida orientada al futuro y en contacto con la naturaleza. El área, de configuración flexible, ofrece a promotores, desarrolladores de proyectos e inversores la rara oportunidad de crear un barrio de bienestar hecho a medida para la región. Ya sean amplias casas unifamiliares clásicas para familias, modernas casas pareadas o conceptos de casas adosadas con mayor densidad: según la planificación preliminar, aquí se pueden realizar hasta 33 viviendas, que se integran armoniosamente en el paisaje. Para gestionar el proyecto de forma óptima desde el punto de vista económico, es posible realizar sin problemas una urbanización flexible en varias fases de construcción.
Además de su idílica ubicación, este proyecto convence por su máximo grado de fiabilidad y una perspectiva clara. Olvídese de los tiempos de espera inciertos: el municipio de Lenzkirch ha dado oficialmente luz verde y ha confirmado que la planificación definitiva del drenaje y el depósito central de alivio de aguas pluviales estarán terminados de forma vinculante a finales de 2026. Para usted, esto significa: plena madurez de planificación y construcción, así como un inicio fluido y sin interrupciones directamente a partir de principios de 2027!
La urbanización y el acceso a la parcela en el marco de una construcción solo son posibles a través de la calle Brühl.
Los excelentes factores de aprovechamiento (GFZ de 0,5 con una planta completa hasta 1,0 con tres plantas completas) ofrecen mucho margen arquitectónico para crear espacios residenciales inundados de luz. Al mismo tiempo, el barrio apuesta por una sostenibilidad que resulta rentable: se ha preparado un sistema separativo moderno, y medidas ecológicas como cisternas, instalaciones de infiltración o cubiertas verdes vivas son recompensadas de forma notable por el municipio mediante importantes reducciones de las tasas por aguas pluviales.
Esta superficie de desarrollo combina el profundo anhelo de hogar, naturaleza y seguridad en la Selva Negra con un horizonte temporal jurídicamente seguro y tangible. Aproveche esta exclusiva Cree un marco temporal y genere valor duradero en un lugar donde otros pasan sus vacaciones. La venta se realiza preferentemente a socios institucionales y visionarios. Estaremos encantados de abrirle la documentación completa del proyecto y esperamos profundizar con usted en este proyecto especial en una conversación personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
