| земельна площа | 18081 m² |
|---|
| Ціна продажу | 600.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071919
Іноді на ринку нерухомості з’являється можливість, яка є не лише економічно доцільною, а й надихає на реалізацію бачень. В ідилічному районі Каппель громади Ленцкірх у Шварцвальді на втілення чекає виняткова територія площею близько 18 081 м². Земельні ділянки такого масштабу, розташовані в одному з найбільш затребуваних природних і рекреаційних регіонів Німеччини та з безпосереднім потенціалом житлової забудови, є абсолютною рідкістю — справжня перлина на ринку.
Тут, у межах сучасного плану забудови «Brühl» (загальна житлова зона відповідно до § 4 BauNVO), відкривається простір для перспективного, близького до природи житла. Територія, яку можна гнучко планувати, дає забудовникам, девелоперам і інвесторам рідкісну можливість створити індивідуально спроєктований комфортний житловий квартал для регіону. Чи то просторі класичні односімейні будинки для сімей, сучасні будинки на дві сім’ї або ущільнені концепції рядових будинків — згідно з попереднім плануванням тут можна реалізувати до 33 житлових будинків, які гармонійно впишуться в ландшафт. Для економічно оптимального управління проєктом без проблем можлива гнучка інженерна підготовка території в кілька етапів будівництва.
Окрім ідилічного розташування, цей проєкт вирізняється найвищим рівнем надійності та чіткою перспективою. Забудьте про невизначені строки очікування: громада Ленцкірх офіційно дала зелене світло та підтвердила, що остаточне планування водовідведення і центральний резервуар переливу дощових вод будуть обов’язково завершені наприкінці 2026 року. Для вас це означає: повна готовність до планування та будівництва, а також безперешкодний, плавний старт безпосередньо з початку 2027 року!
Під’їзд і доступ до земельної ділянки в межах забудови можливі виключно через вулицю Brühl.
Відмінні коефіцієнти використання (GFZ від 0,5 за одного повного поверху до 1,0 за трьох повних поверхів) залишають значний архітектурний простір для світлих житлових приміщень. Водночас квартал орієнтований на сталий розвиток, що приносить вигоду: сучасна роздільна система вже підготовлена, а екологічні заходи, такі як цистерни, інфільтраційні споруди або зелені дахи, громада відчутно заохочує значним зниженням зборів за відведення дощових вод.
Ця територія під забудову поєднує глибоке прагнення до рідного дому, природи та захищеності у Шварцвальді з юридично визначеним і реалістичним часовим горизонтом. Скористайтеся цією ексклюзивною Скористайтеся можливістю та створюйте довговічні цінності в місці, де інші проводять відпустку. Продаж переважно здійснюється інституційним партнерам і візіонерам. Ми охоче відкриємо для вас повний комплект проєктної документації та будемо раді поглибити обговорення цього особливого проєкту під час особистої розмови з вами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
