Terrain de promoteur immobilier d’env. 18 081 m² – Rare terrain de développement résidentiel à Lenzkirch-Kappel

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Sur cette parcelle

Réf. du bien : 1071919

Il arrive parfois sur le marché immobilier qu’une opportunité soit non seulement économiquement judicieuse, mais qu’elle éveille également des visions. Dans le quartier idyllique de Kappel, commune de Lenzkirch, en Forêt-Noire, une exceptionnelle zone de développement d’environ 18.081 m² attend d’être concrétisée. Des terrains de cette dimension, intégrés dans l’une des régions naturelles et touristiques les plus prisées d’Allemagne et offrant un potentiel résidentiel direct, sont une rareté absolue – une véritable perle sur le marché.

Ici, dans le périmètre du moderne plan local d’urbanisme « Brühl » (zone d’habitation générale selon l’article 4 de la BauNVO), un espace s’ouvre pour un habitat tourné vers l’avenir et proche de la nature. Cette surface aménageable avec flexibilité offre aux promoteurs, développeurs de projets et investisseurs la rare opportunité de créer un quartier de bien-être sur mesure pour la région. Qu’il s’agisse de maisons individuelles spacieuses et classiques pour les familles, de maisons jumelées modernes ou de concepts de maisons en rangée densifiés – selon l’avant-projet, jusqu’à 33 maisons d’habitation peuvent être réalisées ici, s’intégrant harmonieusement dans le paysage. Afin de piloter le projet de manière optimale sur le plan économique, une viabilisation flexible en plusieurs tranches de construction est facilement possible.

Outre son emplacement idyllique, ce projet séduit par un très haut niveau de fiabilité et une perspective claire. Oubliez les délais d’attente incertains : la commune de Lenzkirch a officiellement donné son feu vert et confirmé que la planification définitive de l’assainissement ainsi que le bassin central de surverse des eaux pluviales seront achevés de manière contraignante fin 2026. Pour vous, cela signifie : pleine maturité de planification et de construction ainsi qu’un démarrage fluide et sans interruption dès le début de 2027 !
La viabilisation et l’accès au terrain dans le cadre d’une construction sont exclusivement possibles par la rue Brühl.

Les excellents coefficients d’utilisation (COS de 0,5 pour un niveau de construction complet jusqu’à 1,0 pour trois niveaux de construction complets) offrent une grande liberté architecturale pour des espaces de vie baignés de lumière. Parallèlement, le quartier mise sur une durabilité qui porte ses fruits : un système séparatif moderne est préparé, et des mesures écologiques telles que des citernes, des installations d’infiltration ou des toitures végétalisées vivantes sont sensiblement récompensées par la commune grâce à de fortes réductions des redevances d’eaux pluviales.

Cette zone de développement associe le profond désir de patrie, de nature et de sécurité en Forêt-Noire à un calendrier juridiquement sûr et concret. Profitez de cette exclusive Créez des opportunités et des valeurs durables dans un lieu où d’autres passent leurs vacances. La vente s’effectue de préférence à des partenaires institutionnels et à des visionnaires. Nous vous ouvrons volontiers l’accès à l’ensemble des documents de planification et nous réjouissons d’approfondir avec vous ce projet particulier lors d’un entretien personnel.

Emplacement