مبنى سكني وتجاري مُعتنى به ومؤجَّر في موقع قريب من وسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقع المبنى السكني والتجاري المُعتنى به والمؤجَّر، والذي يضم وحدة تجارية واحدة ووحدتين سكنيتين، في موقع مركزي في ريمشايد-هونسبيرغ. شُيّد المبنى السكني والتجاري المغطى بالأردواز والمكسو بالطوب باستخدام البناء الصلب، بسقف جملوني، عام 1972. المبنى مقسّم جزئياً إلى قبو، ويتكون من طابقين كاملين وطابق علوي مُجهّز.

تبلغ المساحة الإجمالية نحو 601 م²، منها المساحة التجارية نحو 248 م²، والمساحة السكنية نحو 201 م²، والمساحة القابلة للاستخدام نحو 152 م². تبلغ مساحة الأرض إجمالاً 562 م². المبنى في حالة جيدة، وقد جرى تجديده آخر مرة عام 2024. ومن الممكن مستقبلاً تقسيم الوحدة التجارية إلى مكاتب وعيادات، وقد يكون ذلك مجدياً اقتصادياً أيضاً. يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي 31.740 يورو.

تتميز الوحدتان السكنيتان والوحدة التجارية بأسقف غرف مرتفعة (نحو 2,80 م)، وتتوزع على النحو التالي: تضم المساحة التجارية الواسعة في الطابق الأرضي غرفة عدادات وصندوق كبيرة وعلى مستوى الأرض (كانت سابقاً فرعاً لبنك شباركاسه)، إضافة إلى مكتبين وغرفة استراحة ودورتي مياه منفصلتين في الطابق الأول. وترتبط الغرف الثانوية الثلاث (غرفة الخزينة والأرشيف والمخزن) في الطابق السفلي بالوحدة التجارية عبر درج خاص بها.

تقع الوحدتان السكنيتان (دوبلكس) على مستويين (الطابق العلوي/الطابق العلوي المجهّز)، وتبلغ مساحتهما السكنية نحو 91 م² و110 م². تضم الشقتان على التوالي 3 و4 غرف، ومطبخاً وممراً وحماماً (KDB)، ودورة مياه واحدة للضيوف، وغرفة تخزين واحدة، وشرفة واحدة أو ممراً خارجياً مسقوفاً واحداً. كما تشمل الشقتان قسمي قبو منفصلين.

تتوفر غرف قبو إضافية، بما في ذلك غرفة التدفئة وغرفة توصيلات المبنى. ويمكن وضع غسالة ملابس ومجفف ملابس في غرفة الغسيل والتجفيف المشتركة. ويكتمل هذا العرض المثير للاهتمام بفناء خلفي واسع مع ممر يؤدي إلى 10 مواقف سيارات.

الموقع