| Surface habitable environ. | 201 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 562 m² |
|---|---|
| Surface utile | 152 m² |
| Prix d'achat | 430.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 139,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel et commercial bien entretenu et loué, comprenant 1 unité commerciale et 2 unités d’habitation, se trouve dans un emplacement central de Remscheid-Honsberg. L’immeuble résidentiel et commercial, couvert d’ardoises et de briques de parement, a été construit en maçonnerie massive avec un toit à deux pans en 1972. La maison dispose d’un sous-sol partiel, de deux étages complets et de combles aménagés.
La surface totale est d’environ 601 m², dont la surface commerciale est d’environ 248 m², la surface habitable d’environ 201 m² et la surface utile d’environ 152 m². La superficie totale du terrain est de 562 m². La maison est en bon état et a été rénovée pour la dernière fois en 2024. Une future division de l’unité commerciale en bureaux et cabinets serait possible et pourrait également être économiquement pertinente. Le loyer annuel net actuel s’élève à 31 740 euros.
Les deux logements et l’unité commerciale disposent de plafonds élevés (env. 2,80 m) et se répartissent comme suit : le vaste local commercial au rez-de-chaussée comprend un grand espace de guichets et de caisses de plain-pied (ancienne agence de la Sparkasse), ainsi que 2 bureaux, 1 salle de séjour et 2 toilettes séparées au 1er étage. Les 3 pièces annexes (salle des coffres, archives et débarras) au sous-sol sont reliées à l’unité commerciale par une cage d’escalier indépendante.
Les deux unités d’habitation (maisons en duplex) s’étendent sur deux niveaux (étage/combles) et disposent d’une surface habitable d’environ 91 m² et 110 m². Les logements comprennent respectivement 3 et 4 pièces, une cuisine-séjour-salle de bains, 1 WC invités, 1 débarras, 1 balcon ou 1 coursive. Deux caves séparées appartiennent également aux logements.
D’autres pièces au sous-sol, y compris le local de chauffage et le local des raccordements, sont disponibles. Une machine à laver ainsi qu’un sèche-linge peuvent être installés dans la buanderie et la pièce de séchage communes. La vaste cour arrière avec passage menant à 10 places de stationnement pour voitures complète cette offre intéressante.
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1.450.000 € Ensemble résidentiel attrayant sur un grand terrain avec balcons et location solide42853 Remscheid
899.000 € Local commercial nécessitant des travaux de rénovation, avec environ 2 800 m² de surface utile et un potentiel de développement42897 Remscheid
4.200.000 € Ensemble résidentiel composé de 10 immeubles collectifs et présentant un potentiel de développement à Remscheid42853 Remscheid
