| Superficie di soggiorno ca. | 201 m² |
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| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 562 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 152 m² |
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.139,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa residenziale e commerciale ben tenuta e affittata con 1 unità commerciale e 2 unità abitative si trova in una posizione centrale di Remscheid-Honsberg. La casa residenziale e commerciale rivestita in ardesia e in klinker è stata costruita in struttura massiccia con tetto a due falde nel 1972. La casa è parzialmente interrata, dispone di due piani completi e di un sottotetto mansardato.
La superficie totale è di circa 601 m², di cui la superficie commerciale è di ca. 248 m², la superficie abitabile di ca. 201 m² e la superficie utile di ca. 152 m². La superficie del terreno è complessivamente di 562 m². La casa si trova in buone condizioni ed è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2024. Una futura suddivisione dell'unità commerciale in uffici e studi sarebbe possibile e potrebbe anche risultare economicamente sensata. L'attuale canone annuo netto è di 31.740 Euro.
I due appartamenti e l'unità commerciale sono dotati di soffitti alti (ca. 2,80 m) e si distribuiscono come segue: l'ampia unità commerciale al piano terra dispone di un grande locale sportelli e cassa a livello del suolo (ex filiale della cassa di risparmio) nonché di 2 uffici, 1 sala soggiorno e 2 toilette separate al 1° piano superiore. I 3 locali accessori (locale blindato, archivio e magazzino) nel piano interrato sono collegati all'unità commerciale tramite una scala propria.
Le due unità abitative (maisonette) si trovano su due livelli (1° piano/soffitta) e dispongono di una superficie abitabile di ca. 91 m² e 110 m². Gli appartamenti hanno rispettivamente 3 e 4 locali, KDB, 1 WC per gli ospiti, 1 ripostiglio, 1 balcone rispettivamente 1 ballatoio. Agli appartamenti appartengono inoltre due cantine separate.
Sono presenti ulteriori locali cantina, incluso locale riscaldamento e locale allacciamenti della casa. Nel locale comune per lavaggio e asciugatura, è possibile installare sia una lavatrice sia un'asciugatrice. Il ampio cortile interno con accesso a 10 posti auto completa l'interessante offerta.
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1.450.000 € Attraente complesso residenziale su ampio terreno con balconi e solida redditività locativa42853 Remscheid
899.000 € Immobile commerciale da ristrutturare con circa 2.800 m² di superficie utile e potenziale di sviluppo42897 Remscheid
4.200.000 € Complesso residenziale con 10 edifici plurifamiliari e potenziale di sviluppo a Remscheid42853 Remscheid
