| Superficie de vida aprox. | 201 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 562 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 152 m² |
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.139,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa residencial y comercial cuidada y alquilada, con 1 unidad comercial y 2 viviendas, se encuentra en una ubicación céntrica de Remscheid-Honsberg. La casa residencial y comercial, revestida de pizarra y ladrillo clinker, fue construida en 1972 con estructura sólida y tejado a dos aguas. La casa dispone de sótano parcial, dos plantas completas y un ático acondicionado.
La superficie total es de aproximadamente 601 m², de los cuales la superficie comercial es de aprox. 248 m², la superficie habitable de aprox. 201 m² y la superficie útil de aprox. 152 m². La parcela tiene una superficie total de 562 m². La casa se encuentra en buen estado y fue renovada por última vez en 2024. En el futuro sería posible dividir la unidad comercial en oficinas y consultas, lo que también podría ser económicamente conveniente. El alquiler neto anual actual asciende a 31.740 euros.
Las dos viviendas y la unidad comercial cuentan con techos altos (aprox. 2,80 m) y se distribuyen de la siguiente manera: La amplia superficie comercial de la planta baja dispone de una gran sala de mostradores y cajas a nivel del suelo (antigua sucursal de Sparkasse), así como de 2 oficinas, 1 sala de estar y 2 aseos independientes en la primera planta. Las 3 estancias auxiliares (sala de caja fuerte, archivo y almacén) del sótano están conectadas con la unidad comercial mediante una escalera propia.
Las dos unidades residenciales (dúplex) se encuentran en dos niveles (primera planta/ático) y cuentan con una superficie habitable de aprox. 91 m² y 110 m². Las viviendas tienen respectivamente 3 y 4 habitaciones, KDB, 1 aseo de invitados, 1 trastero, 1 balcón o 1 galería exterior. A las viviendas también pertenecen dos trasteros independientes en el sótano.
Hay más estancias en el sótano, incluido el cuarto de calefacción y de conexiones de la vivienda. En el cuarto común de lavado y secado se puede instalar tanto una lavadora como una secadora. El amplio patio trasero, con acceso a 10 plazas de aparcamiento para turismos, completa esta interesante oferta.
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1.450.000 € Complejo residencial atractivo en una gran parcela con balcones y alquileres sólidos42853 Remscheid
899.000 € Inmueble comercial necesitado de rehabilitación con aproximadamente 2.800 m² de superficie útil y potencial de desarrollo42897 Remscheid
4.200.000 € Complejo residencial con 10 edificios de viviendas plurifamiliares y potencial de desarrollo en Remscheid42853 Remscheid
