مساحة واسعة وإمكانية توسعة على قطعة أرض سهلة العناية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل السكني الواسع نحو 130 م² من مساحة المعيشة، وثلاث غرف نوم، ومساحات إضافية للاستخدام والتوسعة. وهو مناسب خصوصًا للعائلات، وكذلك للمشترين الذين يبحثون عن مساحة للعمل من المنزل أو للهوايات أو للتوسعات المستقبلية، لكنهم يرغبون في الوقت نفسه عن قصد في الاستغناء عن قطعة أرض كبيرة تتطلب عناية مكثفة.

اكتسب المبنى شكله الحالي إلى حد كبير في نحو عام 1985. يتكون الطابق الأرضي من جدران حجرية عشوائية أقدم، بينما أُعيد في ذلك الوقت بناء أجزاء كبيرة من الطابق العلوي باستخدام حجارة مجوفة. كما أُعيد بناء طابق السطح، بما في ذلك هيكل السقف وجدار الجملون والمدخنة، بالكامل ضمن هذه الأعمال. وبذلك يجمع المنزل بين البنية الصلبة للمبنى الأصلي والتقسيم الداخلي الواسع من حقبة الثمانينيات.

يضم الطابق الأرضي غرفة المعيشة وغرفة طعام منفصلة. ويوفر موقد الحطب في غرفة المعيشة، الذي تم تركيبه حديثًا في عام 2025، مصدرًا إضافيًا مريحًا للدفء. ويوفر المطبخ السكني الواسع مساحة كافية للجمع بين الطهي وتناول الطعام معًا. ويُستكمل هذا الطابق بحمام تم تحديثه عام 2018، مزود بدش مستوٍ مع الأرضية، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى المرآب المدمج مباشرة في المبنى.

يشكل الطابق العلوي القسم الخاص من المنزل. ويتوفر هنا ثلاث غرف نوم يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم للوالدين أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. ويضم الحمام النهاري الواسع حوض استحمام. كما توفر غرفة إضافية للغسيل أو للأعمال المنزلية مسافات قصيرة في الحياة اليومية.

فوق المرآب توجد مساحة تبلغ نحو 19 م² ولم تُجهز بعد. كما يضم طابق السطح مساحات واسعة ذات ارتفاع صافٍ مريح في معظمها. وتشكل المساحتان احتياطيًا مثيرًا للاهتمام للتوسعة، ويتعين عند الحاجة التحقق من استخدامهما المحدد وقابليتهما للاحتساب من الناحية القانونية للبناء. ويوفر القبو المقبب الصغير أسفل غرفة الطعام إمكانيات تخزين إضافية.

تبلغ مساحة Grundstück 188 م²، وهي مدمجة وسهلة العناية. ومع ذلك، توفر منطقة جلوس خارجية محمية مساحة لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. كما تشمل العقارَ مرآبًا واسعًا بباب مقطعي من Hörmann، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى إضافي.

يتم التدفئة حاليًا بواسطة سخانات كهربائية وموقد الحطب في غرفة المعيشة - ولا يوجد نظام تدفئة مركزي. ويتم تسخين المياه الساخنة للمطبخ والحمامين عبر سخان مياه فوري مركزيتم توفيره. تعود التمديدات في جوهرها إلى ثمانينيات القرن الماضي. في عام 2026، تم تجديد وصلة الكهرباء حتى المنزل ومدّ الألياف الضوئية إلى المبنى. ولا تزال أنابيب الزيت القديمة وخزان زيت لم يعد مستخدمًا موجودين في المنزل.

تتميز العقار إجمالًا بهيكل أساسي متين، وتوزيع غرف مناسب للعائلات، ومساحة إضافية كبيرة. وفي الوقت نفسه، لم تعد بعض أجزاء التجهيزات وتقنيات المبنى تلبي المتطلبات الحالية، ولذلك ينبغي التخطيط لأعمال تحديث. غير أن ذلك يمثل أيضًا فرصة لتكييف المنزل تدريجيًا وفق الرغبات الشخصية والاستفادة بشكل مناسب من احتياطي التوسعة المتاح.

الموقع