Bakımı kolay arsada bol alan ve genişletme potansiyeli

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu geniş planlı konut, yaklaşık 130 m² yaşam alanı, üç yatak odası ve ilave kullanım ve dönüştürme alanları sunmaktadır. Özellikle aileler için ve home office, hobiler veya ileride yapılabilecek genişletmeler için alan arayan, ancak bilinçli olarak büyük ve bakımı zahmetli bir arsadan vazgeçmek isteyen alıcılar için uygundur.

Bina bugünkü görünümünü esas olarak 1985 yılı civarında kazanmıştır. Zemin kat eski taş duvar işçiliğinden oluşurken, üst katın büyük bölümleri o dönemde delikli beton bloklarla yeniden örülmüştür. Çatı katı; çatı konstrüksiyonu, üçgen duvar ve baca dahil olmak üzere bu çalışmalar kapsamında tamamen yeniden inşa edilmiştir. Böylece ev, özgün binanın sağlam yapısını 1980'li yıllara ait geniş bir oda düzeniyle birleştirmektedir.

Zemin katta oturma odası ve ayrı yemek odası bulunmaktadır. Oturma odasına ancak 2025 yılında monte edilen şömine sobası, hoş bir ek ısı kaynağı sağlamaktadır. Geniş yaşam mutfağı, yemek pişirme ve birlikte yemek yeme faaliyetlerini bir arada gerçekleştirmek için yeterli alan sunmaktadır. Bu kat; zemin seviyesinde duş bulunan, 2018 yılında modernize edilmiş bir banyo, çamaşır odası ve doğrudan binaya entegre garaj ile tamamlanmaktadır.

Üst kat evin özel yaşam alanını oluşturmaktadır. Burada ebeveyn yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home office olarak esnek biçimde kullanılabilecek üç yatak odası bulunmaktadır. Geniş ve gün ışığı alan banyoda küvet mevcuttur. İlave bir çamaşır veya ev işleri odası günlük yaşamda kısa mesafeler sağlamaktadır.

Garajın üzerinde yaklaşık 19 m² büyüklüğünde, şimdiye kadar dönüştürülmemiş bir alan bulunmaktadır. Çatı katı da çoğunlukla rahat ayakta durma yüksekliğine sahip geniş alanlar sunmaktadır. Her iki alan da ilginç bir dönüştürme rezervi oluşturmakta olup, somut kullanım ve hesaba katılabilirlik gerektiğinde yapı hukuku açısından incelenmelidir. Yemek odasının altında bulunan küçük tonozlu bodrum, ilave depolama imkânı sunmaktadır.

188 m² büyüklüğündeki arsa kompakt ve bakımı kolaydır. Korunaklı bir dış oturma alanı yine de açık havada dinlendirici saatler geçirmek için alan sağlamaktadır. Taşınmaza ayrıca Hörmann seksiyonel kapılı geniş bir garaj ve ilave bir carport dahildir.

Isıtma şu anda elektrikli ısıtıcılar ve oturma odasındaki şömine sobasıyla sağlanmaktadır - merkezi ısıtma mevcut değildir. Mutfak ve her iki banyo için sıcak su, merkezi bir ani su ısıtıcısı üzerinden sağlanmaktadırmevcut durumda. Tesisatların büyük bölümü 1980'li yıllara aittir. 2026 yılında elektrik bağlantısı eve kadar yenilenmiş ve binaya fiber optik kablo döşenmiştir. Eski yağ hatları ile artık kullanılmayan bir yağ tankı hâlâ evde bulunmaktadır.

Genel olarak taşınmaz, sağlam bir temel yapı, aile yaşamına uygun bir oda düzeni ve çok sayıda ek alan sunmaktadır. Bununla birlikte donanımın ve bina teknik sistemlerinin bazı bölümleri artık günümüz beklentilerini karşılamadığından, modernizasyon ihtiyacı hesaba katılmalıdır. Ancak tam da bu durum, evi zamanla kendi isteklerinize göre uyarlama ve mevcut genişletme potansiyelini anlamlı şekilde kullanma fırsatı sunmaktadır.

Konum