Dużo przestrzeni i możliwości rozbudowy na łatwej w utrzymaniu działce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronnie rozplanowany dom mieszkalny oferuje około 130 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe i możliwe do adaptacji. Jest szczególnie odpowiedni dla rodzin, a także dla kupujących, którzy szukają miejsca na pracę z domu, hobby lub późniejszą rozbudowę, a jednocześnie świadomie chcą zrezygnować z dużej, wymagającej pielęgnacji działki.

Obecny kształt budynek uzyskał zasadniczo około 1985 roku. Parter wykonano ze starszego muru z kamienia łamanego, natomiast duże części piętra zostały wówczas wymurowane na nowo z pustaków. Poddasze wraz z konstrukcją dachu, ścianą szczytową i kominem zostało w ramach tych prac całkowicie wybudowane od nowa. Dom łączy tym samym solidną substancję pierwotnego budynku z przestronnym układem pomieszczeń z lat 80. XX wieku.

Na parterze znajdują się salon i oddzielna jadalnia. Zainstalowany dopiero w 2025 roku piec kominkowy w salonie zapewnia przyjemne dodatkowe źródło ciepła. Przestronna kuchnia z jadalnią oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby połączyć gotowanie ze wspólnym spożywaniem posiłków. Piętro uzupełniają łazienka z prysznicem bez brodzika, zmodernizowana w 2018 roku, pralnia oraz garaż bezpośrednio zintegrowany z budynkiem.

Piętro stanowi prywatną część domu. Do dyspozycji są tutaj trzy sypialnie, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, pokój gościnny lub biuro domowe. Przestronna łazienka z dostępem światła dziennego jest wyposażona w wannę. Dodatkowe pomieszczenie na pranie lub gospodarcze zapewnia krótkie drogi w codziennym życiu.

Nad garażem znajduje się obszar o powierzchni około 19 m², dotychczas niezagospodarowany. Również poddasze dysponuje obszernymi powierzchniami, w większości z komfortową wysokością umożliwiającą stanie. Oba obszary stanowią interesującą rezerwę do adaptacji, której konkretne wykorzystanie i możliwość uwzględnienia w powierzchni należy w razie potrzeby sprawdzić pod kątem prawa budowlanego. Dodatkowe możliwości przechowywania oferuje mała piwnica sklepiona pod jadalnią.

Działka o powierzchni 188 m² jest kompaktowa i łatwa w utrzymaniu. Osłonięte miejsce do siedzenia na zewnątrz zapewnia mimo to przestrzeń na relaksujące chwile na świeżym powietrzu. Do nieruchomości należy ponadto przestronny garaż z segmentową bramą Hörmann oraz dodatkowa wiata garażowa.

Ogrzewanie odbywa się obecnie za pomocą ogrzewania elektrycznego oraz pieca kominkowego w salonie - centralne ogrzewanie nie jest dostępne. Ciepła woda w kuchni i obu łazienkach jest podgrzewana przez centralny przepływowy podgrzewacz wody zapewnione. Instalacje pochodzą zasadniczo z lat 80. W 2026 roku przyłącze elektryczne do domu zostało zmodernizowane, a światłowód doprowadzono do budynku. Stare przewody olejowe oraz nieużywany już zbiornik na olej nadal znajdują się w domu.

Nieruchomość ogólnie prezentuje się jako obiekt o solidnej konstrukcji, funkcjonalnym dla rodziny układzie pomieszczeń i dużej dodatkowej powierzchni. Jednocześnie część wyposażenia i instalacji technicznych budynku nie odpowiada już współczesnym standardom, dlatego należy uwzględnić konieczność modernizacji. Właśnie w tym tkwi jednak szansa, aby stopniowo dostosować dom do własnych życzeń i sensownie wykorzystać istniejący potencjał rozbudowy.

Lokalizacja