| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 188 m² |
|---|
| Цена покупки | 119.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 915,38 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный жилой дом предлагает около 130 м² жилой площади, три спальни и дополнительные полезные площади, а также площади для переоборудования. Он особенно подходит для семей, а также для покупателей, которым нужно место для домашнего офиса, хобби или последующего расширения, но которые при этом сознательно не хотят иметь большой, требующий значительного ухода участок.
Свой нынешний облик здание в основном приобрело примерно в 1985 году. Первый этаж состоит из более старой кладки из бутового камня, тогда как значительные части верхнего этажа в то время были заново выложены из пустотелых блоков. Мансардный этаж, включая стропильную конструкцию, фронтонную стену и дымоход, в рамках этих мероприятий был полностью возведён заново. Таким образом, дом сочетает массивную основу первоначального здания с просторной планировкой 1980-х годов.
На первом этаже находятся гостиная и отдельная столовая. Установленная только в 2025 году каминная печь в гостиной создаёт дополнительный источник приятного тепла. Просторная кухня-гостиная предоставляет достаточно места для совмещения приготовления пищи и совместных обедов. Этот этаж дополняют модернизированная в 2018 году ванная комната с душем без порога, прачечная, а также встроенный непосредственно в здание гараж.
Верхний этаж образует приватную зону дома. Здесь имеются три спальни, которые можно гибко использовать как спальню родителей, детскую, гостевую комнату или домашний офис. Просторная ванная комната с естественным освещением оборудована ванной. Дополнительная комната для стирки, соответственно хозяйственная комната, обеспечивает короткие расстояния в повседневной жизни.
Над гаражом находится площадь около 19 м², которая до сих пор не переоборудована. Мансардный этаж также располагает значительными площадями, преимущественно с комфортной высотой потолка. Обе зоны представляют собой интересный резерв для расширения, конкретное использование и возможность учёта которого при необходимости следует проверить с точки зрения строительного законодательства. Дополнительные возможности для хранения предлагает небольшой сводчатый подвал под столовой.
Участок площадью 188 м² компактен и прост в уходе. Защищённая зона отдыха на открытом воздухе тем не менее создаёт пространство для приятного времяпрепровождения. К объекту также относятся просторный гараж с секционными воротами Hörmann и дополнительный навес для автомобиля.
В настоящее время отопление осуществляется с помощью электрических обогревателей и каминной печи в гостиной — центрального отопления нет. Горячая вода для кухни и обеих ванных комнат подаётся через центральный проточный водонагреватель предоставлены. Коммуникации в основном относятся к 1980-м годам. В 2026 году электроподключение до дома было обновлено, а в здание проведено оптоволокно. Старые маслопроводы, а также больше не используемый масляный бак всё ещё находятся в доме.
В целом объект недвижимости отличается добротной конструкцией, удобной для семьи планировкой помещений и большой дополнительной площадью. Вместе с тем отдельные элементы оснащения и инженерных систем уже не соответствуют современным требованиям, поэтому необходимо запланировать модернизацию. Однако именно в этом заключается возможность постепенно адаптировать дом под собственные пожелания и рационально использовать имеющийся резерв для расширения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
760.342 € Добро пожаловать в собственное царство-богатство54316 Lampaden
549.000 € Стильный частный дом с великолепным панорамным видом54316 Schöndorf
890.000 € Многофункциональный жилой дом с двумя единицами и производственно-складским ангаром на просторном участке54316 Pluwig
