Mucho espacio y potencial de ampliación en una parcela de fácil mantenimiento

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta amplia vivienda ofrece aproximadamente 130 m² de superficie habitable, tres dormitorios y superficies adicionales útiles y ampliables. Es especialmente adecuada para familias, así como para compradores que buscan espacio para trabajar desde casa, aficiones o futuras ampliaciones, pero que desean renunciar conscientemente a una parcela grande y laboriosa de mantener.

El edificio adquirió esencialmente su aspecto actual alrededor de 1985. La planta baja está construida con mampostería antigua de piedra irregular, mientras que grandes partes de la planta superior fueron reconstruidas en aquel momento con bloques huecos. El ático, incluida la estructura de la cubierta, el muro del hastial y la chimenea, se construyó completamente de nuevo en el marco de estas obras. La casa combina así la sólida estructura del edificio original con una distribución espaciosa propia de los años 1980.

En la planta baja se encuentran el salón y el comedor independiente. La estufa de leña instalada recientemente, en 2025, en el salón proporciona una agradable fuente adicional de calor. La amplia cocina comedor ofrece espacio suficiente para combinar la cocina y las comidas compartidas. Esta planta se completa con un baño modernizado en 2018, con ducha a ras de suelo, un lavadero y el garaje integrado directamente en el edificio.

La planta superior constituye la zona privada de la casa. Aquí hay tres dormitorios que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados u oficina en casa. El amplio baño con luz natural está equipado con bañera. Una estancia adicional para la ropa o para tareas domésticas facilita el día a día.

Encima del garaje se encuentra una zona de aproximadamente 19 m² que hasta ahora no ha sido acondicionada. El ático también dispone de amplias superficies con una altura libre mayoritariamente agradable. Ambas zonas representan una interesante reserva de ampliación, cuyo uso concreto y posibilidad de cómputo deberán comprobarse, si fuera necesario, desde el punto de vista de la normativa urbanística. El pequeño sótano abovedado situado debajo del comedor ofrece más espacio de almacenamiento.

La parcela de 188 m² es compacta y fácil de mantener. No obstante, una zona exterior protegida ofrece espacio para disfrutar de momentos relajados al aire libre. La propiedad incluye además un amplio garaje con puerta seccional Hörmann, así como una plaza de aparcamiento cubierta adicional.

Actualmente, la calefacción se realiza mediante calefactores eléctricos y la estufa de leña del salón; no existe calefacción central. El agua caliente de la cocina y de ambos baños se suministra mediante un calentador de paso centraldisponible. Las instalaciones proceden en su mayor parte de la década de 1980. En el año 2026 se renovó la conexión eléctrica hasta la casa y se instaló fibra óptica en el edificio. En la casa aún se encuentran antiguas tuberías de petróleo, así como un depósito de petróleo que ya no se utiliza.

En conjunto, el inmueble presenta una estructura básica sólida, una distribución de espacios adecuada para una familia y mucha superficie adicional. Al mismo tiempo, parte del equipamiento y de las instalaciones técnicas ya no se ajustan a las expectativas actuales, por lo que debe preverse la necesidad de modernización. Precisamente ahí reside la oportunidad de adaptar gradualmente la casa a los propios deseos e integrar de forma sensata la reserva de superficie disponible para ampliación.

Ubicación