Beaucoup d’espace et de potentiel d’aménagement sur un terrain facile d’entretien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison d’habitation aux volumes généreux offre environ 130 m² de surface habitable, trois chambres et des surfaces supplémentaires utiles et aménageables. Elle convient notamment aux familles ainsi qu’aux acquéreurs recherchant de l’espace pour le télétravail, les loisirs ou des extensions ultérieures, tout en souhaitant délibérément éviter un grand terrain exigeant beaucoup d’entretien.

Le bâtiment a essentiellement pris sa forme actuelle vers 1985. Le rez-de-chaussée est constitué d’une maçonnerie ancienne en pierre brute, tandis que de grandes parties de l’étage ont alors été reconstruites en blocs creux. Les combles, y compris la charpente, le mur pignon et la cheminée, ont été entièrement reconstruits dans le cadre de ces travaux. La maison allie ainsi la structure massive du bâtiment d’origine à une distribution généreuse des pièces datant des années 1980.

Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger séparée. Le poêle à bois installé seulement en 2025 dans le salon constitue une source de chaleur supplémentaire agréable. La grande cuisine-séjour offre suffisamment de place pour réunir cuisine et repas en commun. Cet étage est complété par une salle de bains modernisée en 2018 avec douche de plain-pied, une buanderie ainsi que le garage directement intégré au bâtiment.

L’étage constitue l’espace privé de la maison. Trois chambres sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. La grande salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire. Une pièce supplémentaire pour le linge ou les tâches ménagères facilite le quotidien.

Au-dessus du garage se trouve un espace d’environ 19 m², qui n’a pas encore été aménagé. Les combles disposent également de surfaces importantes, avec une hauteur sous plafond agréable sur la majeure partie. Ces deux espaces constituent une réserve d’aménagement intéressante, dont l’utilisation concrète et la prise en compte dans les surfaces devront, si nécessaire, être vérifiées au regard du droit de la construction. La petite cave voûtée située sous la salle à manger offre des possibilités de rangement supplémentaires.

Le terrain de 188 m² est compact et facile à entretenir. Un espace extérieur protégé permet néanmoins de profiter de moments de détente en plein air. Le bien comprend également un grand garage équipé d’une porte sectionnelle Hörmann ainsi qu’un carport supplémentaire.

Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et le poêle à bois du salon - il n’y a pas de chauffage central. L’eau chaude de la cuisine et des deux salles de bains est produite par un chauffe-eau instantané centralisé fourni. Les conduites datent pour l’essentiel des années 1980. En 2026, le raccordement électrique jusqu’à la maison a été renouvelé et la fibre optique a été installée dans le bâtiment. D’anciennes conduites de fioul ainsi qu’une cuve à fioul qui n’est plus utilisée se trouvent encore dans la maison.

Dans l’ensemble, le bien présente une structure de base solide, une distribution des pièces adaptée à une famille et beaucoup d’espace supplémentaire. Parallèlement, certains éléments d’équipement et des installations techniques ne correspondent plus aux exigences actuelles, de sorte qu’il faut prévoir des travaux de modernisation. C’est précisément là que réside la possibilité d’adapter progressivement la maison à ses propres souhaits et d’intégrer judicieusement le potentiel d’aménagement existant.

Emplacement