منزل موفّر للطاقة للأجيال المتعددة/لأسرتين مع حديقة في موقع هادئ على أطراف البلدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرونة قصوى، وراحة سكنية موفرة للطاقة، وجودة بناء عالية تحت سقف واحد: يتميز هذا المنزل المنفصل متعدد الأجيال أو المخصص لأسرتين، الواقع في منطقة هادئة على أطراف بلدة رايناو، بوحدتين سكنيتين متكاملتين، وكفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة، وتجهيزات عالية الجودة وبناء متين، إضافة إلى حديقة منسقة بعناية.

مرونة قصوى وإمكانيات استخدام متنوعة

تتوزع وحدتان سكنيتان منفصلتان، تبلغ مساحة كل منهما نحو 103 م² وتضم 3,5 غرف، على مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 206 م². ويوفر التقسيم المدروس للعقار أقصى درجات المرونة في مختلف مراحل الحياة: سواء بوصفه منزلاً متعدد الأجيال للوالدين (والجدين) والأطفال، أو مسكناً لأسرتين، أو نموذجاً للوالدين والأطفال مع مساحات سكنية منفصلة، أو مزيجاً من السكن الذاتي والتأجير. كما يوفر المنزل ظروفاً ممتازة للمستثمرين، والعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب المهن الحرة الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، وكذلك لمفاهيم السكن المشترك مع الأصدقاء.

كفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة

تجدر الإشارة بشكل خاص إلى مفهوم الطاقة المستدام والمدروس: إذ تضمن مضخة حرارية تعمل بالهواء والماء، وتدفئة أرضية مزودة بوظيفة التبريد، ونظام تهوية وتفريغ هواء مضبوط، انخفاض تكاليف التشغيل ومستوى عالياً من الراحة السكنية. ويحقق العقار فئة كفاءة الطاقة A، باحتياج نهائي للطاقة لا يتجاوز 33,2 kWh/(m²·a).

جودة بناء عالية

شُيّد المنزل عام 2015 ببناء متين وعالي الجودة، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 490 م² في منطقة هادئة على أطراف البلدة. وتوفر مساحات المعيشة وتناول الطعام المشرقة، ذات النوافذ الممتدة حتى الأرض والمزودة بزجاج ثلاثي، ومطبخان حديثان مجهزان وثلاثة حمامات تستفيد من ضوء النهار، أجواء سكنية ترحيبية. وتتيح شقة الطابق الأرضي وصولاً مباشراً إلى الشرفة والحديقة، بينما تضم الوحدة السكنية العلوية شرفة واسعة معلقة توفر إطلالة جميلة تمتد حتى هورنيزغرينده. وقد جُهزت مساحات المعيشة بأرضيات فينيل أنيقة، والمرافق الرطبة ببلاط عالي الجودة. وترتبط الطوابق الأربعة جميعها ببعضها بشكل مريح عبر سُلّمي غرانيت وسُلّم خشبي. وشُيّدت الجدران الخارجية للمنزل باستخدام أحجار يونغ عالية الجودة بسمك 17 cm، وزُودت بنظام عزل حراري مركب (WDVS) بسمك 20 cm. وتوفر الحديقة سهلة العناية والمحاطة بسياج شبه كامل، مع كوخ معدني للأدوات، الكثير من المتعة للاسترخاء واللعب أو للاستمتاع بأمسيات شواء مريحة مع العائلة والأصدقاء. وتُكمل سبعة أماكن لوقوف السيارات وأساسات مُجهّزة مسبقًا لموقف سيارات مزدوج العرض الإجمالي الجذاب.

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ وملائم للعائلات في قلب رايناو

يقع العقار في موقع هادئ عند أطراف القرية في رايناو (منطقة أورتناو). ويوفر القرب من نهر الراين والطبيعة المحيطة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. ويمكن الاستمتاع بنزهات المشي وجولات الدراجات الهوائية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية مباشرةً أمام المنزل أو في الغابة السوداء القريبة. كما يتميز الموقع بقربه المباشر من الحدود مع الألزاس. فالحدود الفرنسية لا تبعد سوى بضع دقائق، ما يتيح القيام برحلات سريعة إلى مدن وبلديات الألزاس.

يستفيد السكان، بفضل الموقع الملائم لحركة المرور، من سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الاقتصادية المحيطة. ويمكن الوصول سريعًا إلى مدن كيل وأوفنبورغ وستراسبورغ، ما يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين الذين يتنقلون إلى العمل. كما يقع مدخل الطريق السريع قرب آخَرن على بُعد بضع دقائق فقط، ويوفر اتصالًا مريحًا باتجاه كارلسروه وفرايبورغ وما وراءهما.

وعلى الرغم من الموقع الهادئ المحاط بالطبيعة، يتمتع حي فرايشتِت ببنية تحتية ممتازة وسهولة وصول جيدة. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من خيارات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات، فضلًا عن المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه والرياضة.