3 وحدات سكنية، 4 مرائب وإمكانات للتطوير – استثمار متنوع في رايناو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الاستخدامات في رايناو مقومات جذابة للمستثمرين العقاريين والعائلات متعددة الأجيال والمشترين الراغبين في الجمع بين السكن الشخصي والتأجير. تتوزع الوحدات السكنية الثلاث القائمة على مساحة سكنية تبلغ 306,7 م²، وتضم إجمالًا عشر غرف. تبلغ مساحة الأرض 842 م²، وتُضاف إليها أربعة مرائب.

خضعت الوحدة السكنية الأولى لتحديث شامل، وتتميز بمستوى سكني عصري. توفر التدفئة الأرضية وتكييف الهواء مزيدًا من الراحة، وتجعل هذه الوحدة خيارًا جذابًا على نحو خاص للسكن الشخصي أو للتأجير بمستوى راقٍ.

صُممت الوحدة الثانية على هيئة شقة مدمجة من غرفتين. ويُعد مخططها الواضح مناسبًا بشكل خاص للأفراد أو الأزواج، كما تضيف إلى العقار وحدة سكنية يسهل إدارتها.

توفر الوحدة السكنية الثالثة والأكبر مجالًا واسعًا للتصميم. وبفضل مساحتها ومدخلها المنفصل، تتاح خيارات متنوعة للعائلات أو التأجير أو العمل من المنزل أو غيرها من مفاهيم السكن الفردية. ووفقًا للكتيب التعريفي للعقار، توجد أيضًا إمكانية لتقسيم إضافي. وينبغي التحقق مسبقًا من إمكانية التنفيذ المحددة من الناحية التنظيمية للبناء.

توفر المرائب الأربعة مزيدًا من الراحة للسكان والمستأجرين، كما توسع إمكانيات استخدام الأرض.

شُيّد المبنى عام 1860، وخضع لآخر تحديث عام 2018، ووُصف بأنه بحالة جيدة. ويتم توفير التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.

يدعم الموقع أيضًا مختلف مفاهيم السكن والتأجير. تجمع رايناو بين أجواء هادئة وقريبة من الطبيعة وسهولة الوصول. وتقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء في المنطقة المحيطة. كما يسهل الوصول إلى أوفنبورغ وكارلسروه وستراسبورغ عبر B36 وA5. ويجعل القرب من الحدود الفرنسية الموقع جذابًا أيضًا للعاملين الذين يتنقلون يوميًا وللعابرين للحدود.

العقار مؤجر حاليًا جزئيًا، أو مؤجر وفقًا للمعلومات الإجمالية؛ ويُذكر أن إخلاءه متاح بعد الاتفاق. وبذلك يحصل المهتمون على عقار ذي هياكل قائمة، مع توفر مجال في الوقت نفسه لمفاهيم استخدام مستقبلية.

تشكّل الوحدات السكنية الثلاث القائمة، والمساحة السكنية البالغة 306,7 م²، والمرائب الأربعة، والأرض الواسعة باقة متكاملة ومتعددة الاستخدامات للمشترين ذوي التوجه طويل الأمد.

سواء كان الغرض استثمارًا عقاريًا تقليديًا، أو سكنًا لعائلة متعددة الأجيال، أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير – فإن هذا يوفّر المبنى السكني متعدد الوحدات أساسًا مثيرًا للاهتمام لنماذج مستقبلية مختلفة.

وعلى وجه الخصوص، فإن إمكانات التطوير الإضافية تجعل العقار جذابًا للمشترين الذين لا يرغبون في شراء مساحة سكنية قائمة فحسب، بل يريدون أيضًا إبقاء إمكانيات أخرى متاحة لهم على المدى الطويل.

الموقع