| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 307 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1142 m² |
|---|
| سعر البيع | 726.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,367.13 €/m² |
| عمولة | 3.57 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن يرغب في الجمع بين السكن والتأجير والاستخدام المهني في موقع واحد، سيجد هنا إمكانات استثنائية ومتعددة. يجمع العقار في رايناو بين ثلاث وحدات سكنية قائمة، ووحدة مكتبية منفصلة، ومساحات واسعة للتخزين والأغراض التجارية، بالإضافة إلى أربع مرائب على قطعة أرض مساحتها 1.142 م².
يوفر المبنى الرئيسي 306,7 م² من المساحة السكنية وثلاث وحدات سكنية ذات طابع مختلف.
خضعت إحدى الوحدات لتحديث شامل، وتتميز بتجهيزات عصرية ومواد عالية الجودة وتدفئة أرضية. ووفقًا لوصف العقار، فإن هذه المنطقة جاهزة للسكن فورًا، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في استخدام جزء من العقار بأنفسهم.
صُممت الوحدة الثانية كشقة مدمجة من غرفتين، وهي مناسبة خصوصًا للتأجير التقليدي للأفراد أو الأزواج.
أما الوحدة السكنية الثالثة والأكبر في الوقت نفسه، فتضم مدخلًا منفصلًا وتوفر مجالًا واسعًا للتطوير. ووفقًا لوصف العقار، توجد هنا إمكانية لإجراء تقسيم إضافي، مثل إنشاء مساحات سكنية إضافية أو تخصيصها لأفراد الأسرة أو لاستخدام مهني تكميلي. وينبغي التحقق مسبقًا من إمكانية تنفيذ هذه التغييرات من الناحية القانونية للبناء.
يرتبط جزء آخر من المبنى بالمنزل السكني عبر تراس واسع. وتوجد في الطابق العلوي وحدة مكتبية عصرية مع حمام خاص، وهي مثالية للعاملين لحسابهم الخاص أو أصحاب الأعمال الحرة أو الشركات التي ترغب في الفصل مكانيًا بين العمل والسكن، مع جمعهما في موقع واحد.
تتوفر في الطابق الأرضي مساحات تخزين واسعة. ويمكن استخدامها، حسب الاحتياجات الفردية، كمخزن أو ورشة أو مساحة للهوايات أو مساحة تجارية إضافية. وقد ذُكرت مساحة تجارية قدرها 250 م² لهذا الجزء من المبنى.
كما تؤكد المساحات الخارجية الطابع المميز للعقار. فالحديقة والفناء الداخلي والتراس والمرائب الأربع توفر مساحة كبيرة وتتيح إمكانات استخدام متنوعة للسكان والمستأجرين وأصحاب الأنشطة التجارية.
يعود تاريخ المبنى إلى عام 1860، وقد خضع لآخر تحديث في عام 2018، ويوصف بأنه بحالة جيدة. ويتم توفير التدفئة عن طريق نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.
يوفر الموقع في رايناو مزيجًا مثيرًا للاهتمام بين المحيط الهادئ وسهولة الوصول إلى المناطق القريبة من الحدود. ويمكن الوصول بسهولة إلى الحدود الفرنسية وستراسبورغ وأوفنبورغ والطريق السريع A5. كما تقع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال والأطباء بالقرب منأيضًا في المنطقة المحيطة.
عقار للمشترين الذين يبحثون عن أكثر من مبنى سكني كلاسيكي متعدد الوحدات.
ثلاث وحدات سكنية قائمة، ومكتب، ومساحات تجارية وتخزينية، وأربع مرائب، وقطعة أرض كبيرة تتيح إمكانيات استثنائية عديدة – من الاستثمار الرأسمالي، مرورًا بالسكن متعدد الأجيال، وصولًا إلى الجمع بين السكن وإدارة مشروع خاص.
ويكتسب العقار أهمية خاصة بفضل المزيج بين الهياكل الموجودة بالفعل وإمكانات التطوير الإضافية. وبذلك يمكن تكييف العقار على المدى الطويل مع مفاهيم معيشية واستخدامية مختلفة تمامًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
400.000 € 3 وحدات سكنية، 4 مرائب وإمكانات للتطوير – استثمار متنوع في رايناو77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de - عقار مع ساونا على قطعة أرض واسعة ومجرى مائي77866 Rheinau
