Esszimmer 1. OG
Esszimmer EG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer EG
Küche 1. OG
Küche EG
Gästetoilette 1. OG
Badezimmer EG
Badezimmer 2. OG
Badezimmer 2. OG
Badezimmer KG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 206 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.06.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 490 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 7 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 150,49 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМаксимальная гибкость, энергоэффективный комфорт проживания и высокое качество строительства под одной крышей: этот отдельно стоящий дом для нескольких поколений или на две семьи, расположенный в тихом месте на окраине Рейнау, впечатляет двумя полноценными жилыми единицами, отличной энергоэффективностью, высококачественной отделкой, массивной конструкцией и ухоженным садом.
Максимальная гибкость и разнообразные возможности использования
На жилой площади около 206 м² расположены две отдельные жилые единицы площадью примерно по 103 м² и с 3,5 комнатами каждая. Продуманная планировка недвижимости обеспечивает максимальную гибкость на каждом этапе жизни: дом можно использовать для проживания нескольких поколений — родителей, бабушек и дедушек и детей, для двух семей, как жильё для родителей и детей с отдельными жилыми зонами или сочетать собственное проживание со сдачей в аренду. Дом также прекрасно подойдёт инвесторам, самозанятым и представителям свободных профессий, которым необходимо рабочее место дома, а также для совместного проживания с друзьями.
Отличная энергоэффективность
Особого внимания заслуживает продуманная экологичная концепция энергоснабжения: тепловой насос «воздух-вода», тёплые полы с функцией охлаждения и система контролируемой приточно-вытяжной вентиляции обеспечивают низкие эксплуатационные расходы и высокий уровень комфорта. Объект соответствует классу энергоэффективности A, а удельная потребность в конечной энергии составляет всего 33,2 кВт·ч/(м²·год).
Высокое качество строительства
Дом, построенный в 2015 году с использованием высококачественных материалов и массивной конструкции, расположен на участке площадью около 490 м² в тихом месте на окраине населённого пункта. Светлые гостиные и столовые зоны с окнами от пола до потолка с тройным остеклением, две современные встроенные кухни и три ванные комнаты с естественным освещением создают уютную атмосферу. Из квартиры на первом этаже есть прямой выход на террасу и в сад, а верхняя жилая единица располагает просторным консольным балконом с прекрасным видом вплоть до Хорнисгринде. В жилых помещениях уложено стильное виниловое напольное покрытие, а в помещениях с повышенной влажностью — высококачественная плитка. Все четыре этажа удобно соединены двумя гранитными лестницами и деревянной лестницей. Наружные стены дома выполнены из высококачественных блоков Ytong толщиной 17 см и утеплены композитной системой теплоизоляции фасада (WDVS) толщиной 20 см. Ухоженный сад, не требующий сложного ухода и почти полностью огороженный, с металлическим сараем для инвентаря — прекрасное место для отдыха, игр или уютных вечеров с барбекю в кругу семьи и друзьями. Семь парковочных мест, а также подготовленные фундаменты для двойного навеса для автомобилей завершают привлекательное предложение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое и семейное расположение в самом сердце Рейнау
Объект недвижимости находится в тихом месте на окраине деревни в Рейнау (район Ортенау). Близость к Рейну и окружающая природа обеспечивают отличные возможности для отдыха и досуга. Прогулки, велосипедные поездки и разнообразные занятия на свежем воздухе доступны прямо у порога или в расположенном неподалёку Шварцвальде. Особенно привлекательно и непосредственное соседство с Эльзасом. Французская граница находится всего в нескольких минутах езды, что позволяет быстро добраться до эльзасских городов и населённых пунктов.
Благодаря удобному транспортному расположению жители могут быстро добраться до соседних городов и экономических центров. Города Кель, Оффенбург и Страсбург находятся неподалёку, что делает это место привлекательным и для тех, кто ездит на работу. Въезд на автомагистраль возле Ахерна находится всего в нескольких минутах езды и обеспечивает удобное сообщение в направлении Карлсруэ, Фрайбурга и других городов.
Несмотря на тихое расположение в окружении природы, район Фрайштетт отличается очень хорошей инфраструктурной доступностью. Многочисленные магазины, школы, детские сады, врачи, аптеки, а также учреждения повседневного спроса и объекты для отдыха и занятий спортом находятся в удобной доступности.
649.000 € Энергоэффективный дом для нескольких поколений / двухсемейный дом с садом в тихом месте на окраине населённого пункта77866 Rheinau
400.000 € 3 жилых объекта, 4 гаража и потенциал развития — выгодные инвестиции в Рейнау77866 Rheinau
726.000 € 3 жилых единицы + офис + склад — жить, работать и сдавать в аренду в Рейнау77866 Rheinau
