Sakin yerleşim yeri kenarında bahçeli, enerji tasarruflu çok kuşaklı/iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Maksimum esneklik, enerji verimli yaşam konforu ve yüksek kaliteli yapı, tek bir çatı altında buluşuyor: Rheinau’nun sakin bir yerleşim yeri çeperindeki bu müstakil çok kuşaklı veya iki ailelik ev; tam donanımlı iki konut birimi, üstün enerji verimliliği, masif yapı tekniğiyle sunulan yüksek kaliteli donanımı ve özenle düzenlenmiş bahçesiyle dikkat çekiyor.

Maksimum esneklik ve çeşitli kullanım olanakları

Yaklaşık 206 m² yaşam alanına, her biri yaklaşık 103 m² ve 3,5 odalı iki ayrı konut birimi dağılmıştır. Gayrimenkulün iyi düşünülmüş yerleşimi, yaşamın her evresi için en üst düzeyde esneklik sunar: (Büyükanne ve büyükbaba) ebeveynler ile çocuklar için çok kuşaklı ev, iki aile için bir yuva, ayrı yaşam alanlarına sahip ebeveyn-çocuk konsepti ya da kişisel kullanım ve kiralamanın birleşimi olarak kullanılabilir. Ev ayrıca yatırımcılar, serbest meslek sahipleri ve evden çalışma gereksinimi olan bağımsız çalışanların yanı sıra arkadaşlarla ortak yaşam konseptleri için de mükemmel koşullar sunar.

Üstün enerji verimliliği

Sürdürülebilir ve iyi düşünülmüş enerji konsepti özellikle vurgulanmalıdır: Hava-su ısı pompası, soğutma işlevli yerden ısıtma ve kontrollü havalandırma sistemi, düşük işletme maliyetleri ve yüksek yaşam konforu sağlar. Gayrimenkul, yalnızca 33,2 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacıyla A enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır.

Yüksek kaliteli yapı

2015 yılında yüksek kaliteli masif yapı tekniğiyle inşa edilen ev, yaklaşık 490 m² büyüklüğünde, sakin bir yerleşim yeri çeperindeki arsada yer almaktadır. Tavana kadar uzanan, üç katmanlı camlı pencerelere sahip aydınlık oturma ve yemek alanları, iki modern ankastre mutfak ve gün ışığı alan üç banyo, davetkâr bir yaşam ortamı sunar. Zemin kattaki daire terasa ve bahçeye doğrudan erişime sahipken, üst kattaki konut birimi Hornisgrinde’ye kadar uzanan güzel manzaralı, geniş ve kolonsuz bir balkona sahiptir. Yaşam alanlarında zevkli vinil zeminler, ıslak hacimlerde ise yüksek kaliteli fayanslar kullanılmıştır. Toplam dört kat, iki granit merdiven ve bir ahşap merdiven aracılığıyla birbirine rahatça bağlanmaktadır. Evin dış duvarları, 17 cm kalınlığında Ytong bloklarla yüksek kaliteli yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve 20 cm kalınlığında dış cephe ısı yalıtım sistemiyle (WDVS) kaplanmıştır. Bakımı kolay biçimde düzenlenmiş ve neredeyse tamamen çitle çevrili bahçedeki metal bahçe kulübesi; dinlenmek, oyun oynamak veya aileyle keyifli ızgara akşamları geçirmek için büyük keyif sunar ve arkadaşlar. Yedi araçlık park yeri ve çift araçlık bir carport için hazırlanmış temeller, cazip kapsamlı teklifi tamamlıyor.

Konum

Konum açıklaması

Rheinau’nun kalbinde sakin ve aile dostu konum

Gayrimenkul, Rheinau’da (Ortenaukreis) köyün sakin kenar kesiminde yer almaktadır. Ren Nehri’ne yakınlığı ve çevredeki doğa, yüksek düzeyde dinlenme ve boş zaman olanakları sunmaktadır. Yürüyüşlerin, bisiklet turlarının ve çeşitli açık hava etkinliklerinin keyfini doğrudan kapınızın önünde veya yakındaki Kara Orman’da çıkarabilirsiniz. Alsas’a doğrudan sınır konumu da özellikle caziptir. Fransa sınırı yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve Alsas şehir ve beldelerine hızlı geziler yapma olanağı sağlar.

Ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde sakinler, çevredeki şehirlere ve ekonomik bölgelere iyi bağlantı avantajından yararlanır. Kehl, Offenburg ve Strasbourg şehirlerine kolayca ulaşılabilir; bu da konumu işe gidip gelenler için cazip kılar. Achern yakınındaki otoyol girişi yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve Karlsruhe, Freiburg ve daha uzak yönlere rahat ulaşım sağlar.

Sakin ve doğayla iç içe konumuna rağmen Freistett semti, altyapı bakımından çok iyi bağlantılara sahiptir. Çok sayıda alışveriş olanağı, okul, anaokulu, doktor, eczane, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler ile boş zaman ve spor olanaklarına rahatça ulaşılabilir.